房市慘遭風暴襲擊　七成民眾持續看跌

　　美國金融危機引爆全球經濟衰退及股市大跌，各國房地產市場同樣受到牽連，根據房仲業者對於民眾的調查，從第三季來看未來三個月的房價，高達69%比例認為會下跌，不但創下新高，而且大部份民眾都表示，要再等跌一至兩成才會願意進場購屋，顯示經濟不景氣，現階段賣方若不願調降房價，將很難獲得購屋者的認同。

　　總統選後民眾對於新政府上任後的經濟情勢過度樂觀，忽略了國際經濟環境不佳的現實，如今歐美金融機構陸續爆發財務危機，金融風暴已席捲全球。

　　各國股市紛紛出現恐慌性的大跌，全球房地產市場自然會受到衝擊，在這種氛圍之下，民眾對房價的信心一定會受到影響，因此民眾看跌未來的房價很合理。

　　與前一次調查相比，對於未來三個月的房價，不只民眾看漲比例大幅上滑24%，看跌更大增32%，一來一往足以感受到民眾信心度的不足。

　　目前房地產市場處於下修階段，短期投資無利可圖，而中長期投資受到國際經濟局勢不佳的影響，也相對保守，因此換屋族這段時間可能會成為市場主力，畢竟無法談判到好價錢，自身還有保有房子，處於「進可攻；退可守」的有利地位。

　　此外，不少民眾也認為房市現在屬於買方市場，因此未來半年多看多選，會是購屋的好時機。

　　不過，這並不表示未來半年房地產的買氣就會回籠，先決條件必須是房價要下跌，並且不是隨著房價逐漸下跌，購屋民眾就會逐漸增加，而是當房價下跌到一個幅度後，買盤才有可能大舉進場。

　　從調查結果來看，民眾期待且認為房價將會持續下跌，因此現在賣方仍堅守價格，不願反映市場期待合理調降，「有行無市」的窘況恐怕持續。]

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