好房News記者蘇彥菱／綜合報導

　　一般認為套房因總價較低，單身族或新婚夫婦是買家主力，然根據房仲業者針對有意購買台北都會區套房者進行調查，發現逾50歲以上才是最大宗，占比高達23％，其中男性多為投資置產或替子女購屋，反之女性則自住較多。

　　根據房仲業者調查，近期欲購買大台北套房的民眾，26歲以下僅占比0.6％，反倒是超過50歲以上才是主力。就男性而言，48歲以上更是套房市場主力，占比多達55％，女性則多集中於33到38歲。

　　房仲業者分析，因適婚年齡的男性多以成家為考量，多會選擇20坪以上或2到3房的物件，但待經濟穩定後，購屋多為置產投資，或為子女購屋，故門檻較低的套房是首選。然而現代女性多晚婚，經濟獨立，多購置套房自住，日後若不住亦可出租樂當包租婆。

　　不過房仲業者也提醒，北市套房普遍有「3高」問題，第1高為「高自備」，大多只有6成，假使低於12坪或位置較偏遠者，甚至僅能貸到5成。第2高是「高單價」，套房雖總價低，但除以坪數的話，其實單價往往高於一般住宅不少。第3高則是「高公設」，平均30％，甚至更多。所以除了比較單價外，即使要置產出租用，也不宜太小，否則屆時房客也難找。

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