好房News記者柯雅芸／台北報導

　　2013年景氣轉好也帶動房市買氣，加上國際寬鬆貨幣政策、金價暴跌等大環境因素，許多人將資金轉往投資房地產。根據住展雜誌統計，今年第一季雙北市預售及新成屋房價概況，跟去年同期相比，雙北市皆上漲，其中新北市房價最低的鶯歌地區，已經沒有1字頭的預售屋與新成屋。

　　住展雜誌統計，台北市12個行政區Q1的房價與去年相比較，平均漲幅為2.1％，平均房價每坪站上80萬元，漲幅前3名分別是內湖區的9.1％，文山區的6.7％還有萬華區的5.5％。

　　新北市各行政區Q1的房價與去年相比較，平均房漲幅為2.6％，平均房價為38.4萬，其中漲幅前三名分別是板橋區的9％、五股區的8.1％，以及三峽區的6.4％。此外，漲幅超過5％還有土城及新店兩個區域。

　　另外，新北市主要推案區已經沒有1字頭的新成屋與預售屋，去年最低價的鶯歌區，今年第一季的房價為20.5萬元，不過鶯歌區的中古屋還是有1字頭物建。

　　房仲業者表示，鶯歌區尖山路10年以上的公寓每坪價格約9至12萬不等，而文化路10年以上的老公寓每坪也只要10至13萬，雖然生活機能有待發展，但聯外交通還算順暢，加上距離市區只要5分鐘的車程，所以還算方便。

　　此外，三鶯線確定在2014年動工，全球第8大物流集團的美國UTi公司也看中鶯歌聯外交通方便的優勢，在鶯歌設立台北總部以及大台北物流中心，將帶動鶯歌地區展業發展以及就業機會，口袋不夠深的首購族不妨可以考慮在鶯歌購買中古屋，以空間換取時間，同時也可以一圓買屋夢。

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