房市生活

桃竹市況熱 吃喝玩耍樂賞屋

發佈日期: 2013-04-02 瀏覽次數: 2482

自由時報記者葉思含/專題報導、攝影

  除了雙北市之外,連續假期時間充分,也可至桃園、新竹遊玩,遠離市中心的塵囂,到郊外踏青走走,亦可順道探訪近來買氣相當熱絡的桃竹地區房市,無論投資、規劃退休自住皆宜,也有相當多元的產品可供選擇。

  桃竹地區以相對親民的房價吸引台北客進場,在高鐵青埔特區的帶動之下,周邊房市買氣隨之暢旺,尤其桃園各區接待中心假日看屋族絡繹不絕,沉寂一段時日的新竹也因重點指標案陸續推出帶起買氣。

  來到桃園可以至龍潭小人國、大溪老街遊玩,再至桃園車站商圈逛街、環保山看夜景,到新竹可至六福村乘坐刺激的遊樂設施,再到竹北頭前溪賞豪宅、騎單車慢逛,最後可至新竹市城隍廟商圈品小吃、南寮嗑海鮮,以及參觀世博館,周邊都是推案熱區。

偶像劇取景 綠意別墅

  目前桃園龍潭多為透天產品,桃園代銷公會理事長蘇松棱表示,渴望園區周邊有許多規劃別緻的大院別墅,總價1000~5000萬元皆有、選擇性多。其中「誠泰大院」為相當知名的綠景別墅,總價4800萬元起,美麗的景觀和建築設計吸引多組偶像劇前來取景,如「真愛找麻煩」、「大紅帽與小野狼」、「金大花的華麗冒險」,民眾除了前來賞屋,也可慢逛拍照留念。

  大溪老街周邊推案少,蘇松棱說,目前客源不多、以區域客為主,每坪13~14萬元,指標建案「遠雄大溪地」每坪站上2字頭,為區域新高價,現場行銷經理呂建德說,該案擁山水景,已售達9.5成,5月即將撤場。

  桃園站前有遠東百貨、新光三越可採購,新推案行情已達每坪40萬元,旁鄰推案林立的大有特區,民眾賞屋之餘,可至環保山公園鳥瞰桃園市和夜景,永慶代銷協理何彥煒說,過去桃園房市焦點集中中正藝文特區,目前逐漸移往房價相對低的大有特區發展,每坪價格從去年的16萬元漲至20~30萬元的區域行情。

  大有特區指標案「新晶華」規劃27~50坪,2房產品已完銷,專案副理廖進財說,每周可售3~4戶,目前已售近9.5成,預計4月底撤場。「鴻築新天母」周來人達50~60組,2房產品也快完銷,專案經理趙冠雄說,近來桃園市況熱,每周可售6~8戶,目前已售7.5成。

竹北可賞河景豪宅

  新竹竹北地區向來為推案重鎮,華邦廣告執行副總陳清淮說,推薦交通便利、具有市場區隔的特殊產品,最有保值性,未來轉手度佳。如頭前溪景觀第一排豪宅「大觀自若」訴求邀請到新加坡建築設計大師Franklin Po與MAA仲項建築事務所設計,每坪開價42~50萬元,目前已售達7成。

  新竹市中心城隍廟商圈擁有許多知名小吃與美食,為新竹市最熱鬧地段,指標案「太睿國寶」規劃42~74坪,每坪開價40~50萬元,現場專案副理楊重九說,該案總銷達40億元,為市中心最高,因此銷售持穩,共210戶,已售達8成。「竹美館」規劃57~126坪,每坪開價33~36萬元,總價1958萬元起,目前僅剩下6戶可售。「水蓮硯」規劃30~55坪,目前僅剩下45~55坪產品可售,小坪數全數完銷,為少見的樓高5.1米挑高產品,已售達8成。

  除了城隍廟商圈,別忘了再去逛逛新竹最大的巨城百貨公司,去年重新營業後每日吸引大量購物人潮,各項品牌、機能一應俱全,旁新成屋「領域」僅剩1戶112.93坪產品,總價3598萬元。

關埔順遊世博台灣館

  逛完市中心的市集與百貨後,可以來到公道五路上的「世博台灣館」參觀,採買伴手禮、創意小物,並有720度全天域劇場、城市主題館等,旁邊有知名的關埔重劃區推案重鎮,今年329檔期推出新竹最大指標案、總銷達130億元的「豐邑Fb計劃」,規劃近600戶,已售逾200多戶。現場專案經理楊定民說,近來買氣佳,每周可售出7~8戶;另一指標案「十里靜安」共267戶已售出逾百戶,規劃61~135坪,每坪不二價25~26萬元,目前周末固定舉辦美體、理財、行銷、國標、肚皮舞等課程,吸引許多民眾看屋。


  

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