好房NEWS記者李玲玲／綜合報導

　　講到都更，是台北人最深沉的痛。想要靠都更改善生活品質，自蓋卻又負擔不起，想要透過建商卻又不放心，現在除了把希望放在即將上任的台北市副市長張金鶚身上外，其實還有另一種選擇，透過房仲親民且深耕在地的優勢，增加都更的成功機率。

　　張金鶚上任後接下的第一個燙手山芋，就是解決都更問題。他透露，要建立協商平台，並且建立「好建商聯盟」，共同打造台北。但其實都更，「成也在官，敗也在官」，去年因為士林文林苑強拆王家事件，讓郝龍斌陷入危機，現在希望藉由張金鶚的專才，就是希望讓都更能再見曙光。

　　根據台北市都市更新處統計，台北市有逾七成建物屋齡超過20年，其中4、5層樓的舊公寓，就有29萬戶，若以每戶4人計算，就相當於有116萬人住在老公寓當中。由於大台北腹地有限，人口卻越來越多，建商只好透過都更取得土地，但民眾對於建商運作不熟悉，經常為了利益問題而爭執，導致都更進度停滯不前。

　　雖然現在大家將希望放在張金鶚身上，但除了建商外，藉由長期深耕在地的房仲，也是另一種新選擇。永慶房產集團事業群總經理葉凌棋就指出，大品牌的房仲業者，不僅店頭多，且第一線房仲對於社區居民較熟悉，住戶也較有信任感，增加都更成功的機率。

　　像是剛慶祝創業25年的永慶房屋集團，目前店面總數已達一千家，是全台規模最大，加上旗下擁有房仲、建設、代銷等品牌，從開始蓋起到最後完工銷售，能做到一條龍的完整服務。葉凌棋就說，都更的目地應該是針對住戶需求做規劃，擁有更好的生活品質，而不是蓋一般人沒辦法住的豪宅，然後再把住戶趕出去。

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