房市生活

投資店面 掌握345原則

發佈日期： 2008-01-10 瀏覽次數： 2174
【經濟日報╱文�黃啟菱】
由於有兩岸三通題材加持，2008年房地產市場，最夯的投資標的，莫過於店面。不過，相較於住宅產品，投資店面的資金門檻高，倘若無法順利租出，勢必造成資金週轉壓力；對此，房仲業者提醒投資人，除了精選好地段之外，還要掌握住「345原則」，才能輕鬆當個包租公。
近來房市多空訊息混亂，自住型產品呈現「各自表現」格局，越來越多投資人開始關注店面市場、準備搶進。
所謂「345原則」，就是假若投資標的是市中心精華店面，最好能有2.5%至3%的投報率；市郊區捷運周邊店面，則起碼要有3%至4%的投報率；市郊區捷運站區以外的店面，則要有4%至5%投報率才適合買進。如果投資人在出手前，都能先試算投報率，就能有效降低投資風險。