近五成民眾 退休擬返鄉購屋

　台灣已步入高齡化社會，愈來愈多的上班族已開始提前規劃退休生活，尤其是返鄉購屋置產。房仲業最新調查顯示，全台將近五成的民眾有退休後返鄉購屋的意願，主要置產的目標，以總價500萬元至700萬元的住宅為首選。

　很多人都會為退休生活擔憂，尤其在萬物都漲、惟獨薪水沒漲的通膨年代，如果買對房子，不但可以幫自己存款，而且幸運買到好地段房子，更等於為取得退休後長期穩定的收入做準備。根據台灣房屋一項退休購屋意願調查就顯示，全台有49％的人，有退休後返鄉購屋的意願。

　這項調查樣本數達1,100份，結果顯示希望退休返鄉購屋的人，目標以購買500萬元至600萬元的住宅比重最高，佔28％；其次，以601萬元至700萬元居次，佔25％。

　很多人規劃退休生活都希望「以小換大」，退休後把原本在大都會的房屋轉手，並返鄉回到房價較便宜的郊區購屋，這樣反而可以獲得較大坪數的房子。

　調查也顯示，有願意返鄉購屋的調查對象中，31％受訪者認為，返鄉購屋是因家鄉空氣品質較好、噪音較小；23％認為返鄉購屋房價較低廉，可換購較大的坪數，增加生活空間。此外，生活型態則佔18％、物價水準較低佔14％，有與親戚朋友較為接近佔9％。

　至於退休後買多少錢的房子，根據調查顯示，購屋總價在500萬元至600萬元佔28％最多，601萬元至700萬元佔25％居次。以大台北都會區來說，目前中古屋平均每坪約38.1萬元，以35坪的房子退休後脫手可賣1,333萬元來說，若回台南市家鄉購屋置產，以平均每坪行情8.7萬元來看，大概可換購到60至80坪的住宅，還可以結餘600至800萬元的退休基金。

　調查對退休後退休金或儲蓄的運用，4成將會做購屋規劃。其中，逾24％認為投資房地產，將擁有穩定的租金收入。另外，退休後購屋目的，以買房出租的比例最高，超過37％，以賺取穩定租金養老。

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