房市熱轉冷 成交行情下滑

記者王亮勻�特稿

馬英九競選總統時高唱「馬上好」，對照當時的房地產市場，不少建案每坪開價更是出現「馬上漲」的氣勢，不過，隨著馬英九就職後，油電雙漲、股市大跌、實質平均薪資負成長等因素影響，不僅來客量不如預期，各界所統計的成交行情，更是緩步下滑。

根據調查顯示，以房地產指標地區台北市來說，今年第二季平均房價五十五點一四萬，雖較第一季五十二點六七萬上漲，但進一步觀察卻可以發現，台北市的房市交易高峰卻落在總統就職前的四月份，調查顯示，四月北市成交戶數為三百二十三戶，但到了五月時，剩下一百零三戶，而六月份的成交戶數更只有四十六戶，市場表現落差之大，從數字可一窺究竟。

平均房價 馬上跌一成

台灣成屋市場行情，全台平均房價高峰也出現在四、五月份，每坪在二十萬元以上，到了六、七月就連續下滑，跌到十八萬餘元。總統就職前，市場因選情利多而價格急拉，但總統就職後因為經濟實質面未改善，三通議題仍待落實，使得市場觀望氣氛濃厚，市場行情呈現下跌。

政策落差 市場難提振

總統大選前，因為中資話題等選舉利多使市場熱度攀高，但總統就職後的政策落差，又加上油價、物價、股市惡化影響，房市表現衰弱。

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