【蔣小姐看房市】新北市一名王姓女子，3年前花了630萬元，在新莊買下一棟透天厝，動工改建前卻被告知，屋前一塊0.12坪土地，是另一位地主所有，因此控告賣方詐欺，法院一審判罰12萬元，但賣方堅稱毫不知情，還說寧可花90萬元買下畸零地，也不願支付罰金，二審法官採信判處無罪。

　　小巷內這棟兩層樓高的紅磚屋，原本3年前就要改建，至今空空如也、沒能動工，因為王姓屋主當年花了630萬元買下以後，卻被一名鄭姓地主告知，佔用到他0.12坪土地，屋主回頭找上賣家，怒告詐欺。

　　對於這樁土地糾紛，鄰居知道的並不多，里長也是側面推敲，沒有得到當事人證實。不過攤開報紙，這大小相當於0.12坪，大約是一個人站立的空間而已。

　　挨告的原屋主，一審遭法院判罰12萬元，不甘心繼續上訴，她向法官堅稱，不曉得有佔用他人土地，寧可賠上90萬元，讓新屋主買下這塊畸零地，也不願繳交這筆12萬元的罰金。

　　90萬元抵0.12坪，換算下來一坪大約750萬，比起不少台北市中心精華區，都要來得值錢，儘管最後，原屋主獲判無罪確定，但這樁土地糾紛，讓買賣雙方和氣大傷，也為此傷透腦筋。【新聞來源／民視】

占鄰0.12坪挨告 婦寧賠90萬不繳罰金

　　0.12坪的地，要價90萬，新北市一名王姓女子98年期間，以630萬的價格購買新莊一棟透天厝，準備動工改建，才發現房屋前方有一塊0.12坪的土地，是另一名地主所有，控告原屋主余姓婦人涉嫌詐欺，法院審理後判刑4個月，得易科罰金12萬元，但余姓老婦人堅持自己不知情，上訴說「寧願出90萬元購買畸零地，也不願付12萬元罰金」，高院法官採信，判罰無罪。

　　巷子裡頭2層樓老房子，水泥砌紅磚，這棟房子原本要改建，卻荒廢3年，因為土地糾紛太難解決。記者林韋龍：「打官司的重點就在於，(房屋占用)有一塊大小0.12坪的畸零地，大概像這塊報紙一樣大小，現在要價90萬元。」

　　這塊報紙大小的土地，相當於0.12坪，地主開價90萬元，導致房子不能改建，起源是98年6月，王姓女子以630萬的價格，向余姓老婦人買房子，要改建才發現占用別人土地，告原屋主詐欺，5月法院判罰12萬元。

　　余姓老婦上訴，堅稱自己不知情，而且，她寧願付90萬元，幫忙解決土地問題，也不願意付12萬元罰金，默認罪刑，法官認同，改判無罪。

　　新北市思賢里長卓茂松：「他(畸零地主)就不讓她建啊，讓她建的話以後都更，就多一份困難出來。」

　　　結果房屋仍然無法改建，工程停滯，其實，這張報紙大小的土地，0.12坪90萬元，換算成1坪，變成750萬，土地價格非常高，比台北市中心很多土地都值錢，當地房仲表示，如果真的只有0.12坪的大小，新任屋主可以依法，空出這一小塊土地繼續改建。【新聞來源／Tvbs／記者林韋龍】

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