【奇摩新聞／民視新聞】實價登錄上線查詢，也讓房價洩底，北市有每坪喊價120萬，結果成交價不到100萬，等於打了75折，豪宅成交價普遍打了8折，因此學者認為，因為實價登錄的關係，房價往下修正是必然的。
實價登錄上網，豪宅建案房價大現形，這個北市靠近帝寶的建案:天昴，開價180萬，但登錄的成交價少了41萬，139萬，等於打了77折，以最小的46坪來算，一戶就差了近1900萬。
成交價洩底，可以看出建商價格灌水，民眾殺價的買房慣例，像天母的「天映月」開價破百，結果成交價也是「破百」，跌破100萬，90萬成交，打了75折。
南港的NY21和新北市新莊頭前重劃區，開價和成交價的價差也有2成，學者認為，房價會因此往下修正，而且因為實價登錄的關係，已有建商像「天昴」，把開價從每坪180萬下修到155萬，張金鶚說會有愈來愈多建案把開價下修，免得和成交價差太多，惹來灌水膨風的批評。
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