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避免921悲劇再現 輕齡屋結構安全又省錢
發佈日期： 2012-09-22
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【好房圈新聞報／記者沈廷君／綜合報導】13年前，921大地震震碎了無數個家庭，也震出台灣老房子的安全問題。以台北市為例，在當今房價節節高漲的情況下，許多渴望在首都築巢但荷包不夠深的民眾，大多認為買中古屋會比較便宜，但若加上買進中古屋後必須花費的裝修費用，全部累計下來恐怕比購買輕齡屋還要貴。
以台北市12個行政區來看，輕齡屋與中古屋的價差以大安區最少，平均每坪僅有3.4萬的差距。房仲業者分析，主要受到大安區中古屋的位置約坐落在黃金地段，加上大安區內很難找到完整土地興建住宅，以至於中古屋的保值性特別高，因此該區輕齡屋與中古屋的價差並不大；接著依序以文山區6.6萬、北投區7.6萬的價差最小。
而鑑於921大地震的慘痛案例，政府在921後隨即修正建築構造的規範，建築耐震度必須達到5級，代表921後、屋齡10年以內的房子都應符合最新的標準。10年內的房屋均稱為輕齡屋，不僅屋況佳且建築結構紮實，以台北市各行政區的行情價來看，雖然輕齡屋每坪平均比中古屋多出14.7萬左右，但若購買中古屋還必須多花修繕費整理房子，如修理老舊管線、屋內重新裝潢等，相較之下，倒不如一開始先多準備資金買輕齡屋，不僅安全性較高，也較有保值性。
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