台北市地政處今天公布明年度土地現值，全國地王由新光摩天大樓「10連霸」，每坪336萬6939元，漲幅4.66%；台北101大樓每坪297萬5207元，漲幅8.43%，是新光摩天大樓的一倍。地政處長黃榮峰表示，民國101年捷運機場線及內湖線都通車後，這兩棟大樓可望兩雄相爭新地王寶座。

台北市明年度公告土地現值平均漲幅6.69%，內湖區上漲9.02%名列第一，南港區漲8.1%居第二，老舊社區大同區表現令人驚豔超越大安區，漲幅7.86%躍居第三。

其他各區漲幅第4~12排名依序為：大安區7.76%、中正區6.96%、中山區6.91%、信義區6.77%、松山區6.50%、士林區6.45%、文山區5.28%、北投區5.24%、萬華區4.54%。

內湖區漲第一 大同區第三

地政處表示，公告現值約為市價的88.8%。黃榮峰分析，內湖區漲幅超越南港區，跟捷運內湖線預定於民國98年通車，以及都市重劃有關。其中位於環山路一段、西湖國中對面的土地，由工2變更為住3，已有建商開發高級住宅，帶動內湖區土地現值上漲。

老舊社區大同區則因都市更新及捷運通車的利多加持，土地現值跟著水漲船高。黃榮峰表示，大同區有多筆土地更新案，包括大同公司的都市更新案，以及捷運新莊線的通過，可望帶來人潮和錢潮，發展潛力雄厚，可望成為明日之星。

捷運可說是土地現值的金脈，黃榮峰表示，捷運機場線和捷運內湖線都將在民國101年通車，到時要看分別為新光大樓和台北101帶來多少人潮和商機，兩棟摩天大樓將競逐新地王的寶座。

百貨業前五大黃金地

黃榮峰指出，明年度百貨業前五大黃金地依序為：新光摩天大樓每坪336萬6939元、台北101每坪297萬5207元、在新光摩天大樓旁邊的KMALL每坪267萬7686元、新光三越信義A4、A8館每坪264萬4628元、SOGO忠孝館259萬8347元。

路王→館前路、忠孝西路段

明年度公告現值的「路王」是館前路、忠孝西路段，每坪地價350萬826元。區段地價上漲第一名是南寧路北側，因為陸橋拆除而帶動現值上漲，漲幅高達26.05%，每49萬5868元。漲幅第二高的是內湖北安路北側的美麗華商圈，上漲20.69%、每坪57萬8512元。

 記者王彩鸝