房市生活

買中古屋怕漏水　別忘了檢查浴

【蘋果日報／陳建宇／高雄報導】 房屋漏水一直是買房子的糾紛來源，但有時明明去看房多次，晴天雨天

共享停車位　財政部：符合條件

9陷阱 別被DM廣告呼攏了
行動裝潢車攬客 業績飆10倍(2012-07-16)
 【蘋果日報/吳苡辰╱新北報導】近年裝潢設計公司林立，不少公司透過建案接待中心攬客，但須逐件付介紹費，因而失去競爭力，有設計公司推出行動裝潢車，直接開到建案旁攬客，業績增加近10倍。 裝潢設計公司透過承接新成屋案實品屋，由銷售人員幫忙攬客，通常須付裝潢費的3~8％給代銷公司，移動國際空間設計負責人邱冠華說，介紹費轉嫁到裝潢費失競爭力，自行吸收又降低利潤，因此改變策略，先調查建案的交屋時間，交屋期前在附近刊登7~8面外牆廣告，平日則將行動...
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北台新案僅銷4成 餘屋增(2012-07-13)
【頻果日報/葉思含╱台北報導】北台灣房市銷售速度放緩、各地建商賣壓漸增，據《住展》雜誌統計今年全年北台灣新推案約有8600億元案量，雖較去年8911億元減少311億元，但目前北台灣銷售率相對偏低、僅4~4.5成，學者表示，「未來賣壓還會更大，餘屋賣壓有待消化。」 大台北地區上半年推案比較表 建商趨保守推案減 《住展》雜誌統計也顯示，台北市預售屋上半年推案量從去年同期的712億元增至877億元，成長23%，但新北市卻從去年上半年1509億元減...
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公園第二排 漲幅也驚人(2012-07-09)
【奇摩新聞/自由時報/記者徐義平／台北報導】面公園第一排向來是房價保障，不過，近期因房價飆漲，也帶動公園第二排的房價跟著上漲不少。房仲調查，近3年來全國公園第二排房價走勢，以北市國父紀念館第二排房價漲幅最驚人，3年漲幅為34.7%。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，公園第二排除無法面對公園景觀外，其實也能享受與第一排相同的生活環境，加上房價也相較第一排親民，吸引不少購屋民眾選擇退居第二排。 根據住商不動產企研室調查，近3年公園第...
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市區房價 掀補漲效應(2012-07-09)
【奇摩新聞/工商時報/記者王志煌╱新竹報導】上半年新竹地區房地產市場，新竹市的表現明顯優於竹北市，展望2012年下半年，在游資充斥、股市低迷及低利率等各項因素影響下，包括建商、房仲業普遍仍看好新竹市下半年的房市。至於竹北市，較低價位的首購族產品仍有強烈需求，相對地，高價的換屋族產品則受景氣影響，成長力道比較薄弱。 過去1、2年，新竹市關埔重劃區是新竹地區房產交易最熱絡的區域，房價更節節上漲，已和新竹市區的房價逐漸拉開距離。不過，從2011...
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合宜宅交屋日 合約晚廣告3年(2012-07-09)
【蘋果日報/吳苡辰╱新北報導】浮洲合宜住宅承辦建商日勝生層對外公布，合宜宅預定於2015年完工交屋，《蘋果》昨接獲讀者爆料指，「浮洲合宜住宅對外表示2015年完工，但契約書審閱本卻規定2018年2月28日前完工，前後落差3年」，消基會指，此舉已涉廣告不實，因「廣告內容也視為合約一部分」 ，若2015年無法交屋，購屋者可請求交屋履約。 「廣告內容也視為合約一部分。」消基會董事長蘇錦霞指出，儘管合約明定2018年完工交屋，但廣告或媒體資訊為完工交屋為...
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東區豪宅大樓 新焦點(2012-07-08)
【奇摩新聞／工商時報／記者陳惠珍╱台南報導】有一股「豪宅大樓」的新勢力在台南市東區逐漸興起，包括富立的「耘非凡」、國泰的「上品硯」和太子建設的「峰雲會」，房價每坪從19萬元起，店面每坪單價甚至站上35萬元以上，顛覆傳統對大台南地區的高級大樓，總是每坪10餘萬元的刻板印象。 台南市東區是「人文薈萃」的文教區，又因鄰近高速公路和高鐵，交通四通八達，房地產幾近「東方不敗」，在穩定中成長，豪宅的增值率是2成，大樓在10％至15％之間。 東區...
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合宜宅外發DM 桃園建案搶客(2012-07-08)
【蘋果日報/葉思含、張琬聆╱新北報導】近來合宜住宅話題夯，連帶新北低價區也受到關注，五股、淡水等2、3字頭價格吸引無承購資格證明的民眾購屋，買氣熱絡；為搶首購大餅，有桃園建案以「比合宜宅便宜」為口號，在浮洲合宜宅外發傳單搶客。 2字頭淡水看屋多 目前在浮洲合宜住宅接待中心外，有桃園「大有仰森」建案的銷售人員在發傳單，向前來登記合宜住宅的民眾強調，「每坪16.8萬元，比合宜住宅還划算。」就是看準2萬5千戶購屋族群龐大需求。 淡水「台北...
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登記合宜宅 當梯次免排隊(2012-07-06)
【蘋果日報/張琬聆╱新北報導】板橋浮洲合宜住宅「日勝幸福站」昨受理中部民眾登記，有鑑於首日人潮湧入導致耽誤當梯次民眾登記，日勝生昨於現場放置2台抽號機，並區分2條動線因應，當梯次民眾幾乎不用排隊，抽號碼後就能到8個櫃台前登記；其他梯次民眾則須另外排隊等候2個服務櫃台，情況明顯比前1天流暢。 擔心抽到沒錢買 現場專案經理許瑞峰說，登記首日引來較大的爭議與混亂，經過檢討改進後，昨日流程順暢。 從雲林來的鄭小姐一家4口在板橋租房子，她...
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