買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
台北購屋大不易 青年以租代買(2013-12-20)
民視 – 2013年12月19日 下午2:00 購屋壓力持續攀升，內政部公布今年第3季住宅需求調查，全國房價所得比高達9.2倍，創下歷年新高，相當於九年不吃不喝才買得起房子。 台北市房價所得比更高，來到14.7，買房痛苦指數依舊是全國第一名。有不少創業青年，乾脆選擇以租代買，等待房價下跌才考慮進場。 天然白木耳，除了能煮成養生湯，還能做成風味獨特的手工果醬，45歲的林先生在台北市大膽創業，選擇把店面開在巷子裡，30坪空...
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今明年賣屋 土增稅差很大(2013-12-13)
〔自由時報記者徐義平／台北報導〕六都土地公告現值大幅調升，紛紛創下超過十年新高，隨之而來的是土地增值稅暴增，尤其是精華區的公寓、透天與豪宅，因土地持分多，負擔稅額將更沉重。 公寓約增6成 豪宅恐翻倍 信義房屋企研室經理蘇啟榮指出，因公告現值調升，民眾今年賣屋與明年賣屋須繳納的土地增值稅落差很大；若欲出售的房子位於精華區、又是土地持分多的公寓或透天，建議趁著售價還可接受，趕在明年元旦公告現值調整前售屋。 以松山區一間自用的老舊公寓為例，假設...
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家庭借款 逾7成買房(2013-09-30)
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕都會區房價高漲，成為10大民怨之首，民眾望屋興嘆之餘，就算晉升有殼族，又得背負沉重負擔，中央銀行統計，去年底家庭部門借款的用途，仍以購置不動產為主，占比逾7成。 去年底我國家庭部門借款餘額達11.76兆元，為連續第4年呈現上揚走勢，占全年實質國內生產毛額（GDP）比重約8成，家庭部門債務負擔增加，與近年不斷飆漲的房價脫離不了關係。 央行表示，去年底家庭部門借款餘額年增率由前年底1.71%提高為3.54%，用途...
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林口、新莊、五股交屋高峰 很可怕(2013-09-30)
〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕國內房市反轉風險驟增，大型公股行庫主管以「很可怕」形容進入交屋高峰的新北市林口、新莊、五股等區域，房屋供給大量湧入，餘屋去化情形值得注意。 行庫主管表示，像是林口、新莊、五股等過去2、3年大量推案的區域，現在陸續進入交屋期，有的建案一次交屋甚至接近千戶，當需求沒辦法跟上，房價下修壓力就會相當沉重。 對於中央銀行拋出升息風向球，不動產業者多認為，當房貸利率由目前2%左右升至3%，投資客不但失去進場誘...
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現代孟母遷明星學區　新生國小百萬最高貴(2013-09-06)
【卡優新聞網記者林惠琴/台北報導】 開學季報到，為了不讓孩子輸在起跑點，許多「虎媽」積極卡位學區，為心肝寶貝進入明星學校鋪路。只是「粥少僧多」，要付出的代價可不小，光是購屋設籍學區，就得花不少功夫。房仲業者調查台北市11所滿額學校發現，新生國小周邊房價上看百萬，與北投區文化國小每坪落差50.7萬元，榮登最貴學區宅。 根據台北市教育局的統計資料顯示，目前境內共計153所國小，其中11所是102學年度的滿額學校，入學資格...
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台中豪宅 跟著公園綠地走(2013-08-23)
【工商時報記者王妙琴/台中報導】 公園綠地第一排擁有無限棟距，一向是豪宅推案的首選，台中豪宅下半年推案也集中在國美館、七期的秋紅谷、府會園道及文心森林公園4區，目前預售個案每坪開價均在50萬元起跳。 草悟道廣場OT案已於8月上旬完成簽約，預計11月上旬開幕，目前已先開放使用的地下停車場外，未來將設置遊客服務中心、商場、綠色運具展售區等，未來可供民眾租借。 草悟道廣場位於西區英才路與公正路口，為一下沉式廣...
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飯店改建案 成北市新星(2013-08-19)
【工商時報記者方明╱台北報導】 內政部昨（16）日公布6月下旬最新實價登錄資訊，其中，住宅類台北市最高單價為「國美森美館」的每坪189.1萬元、新北市「橋峰A+」85萬元、台中市則為「寶輝一品花園」59.4萬；在總價方面，北市「遠雄富都」以總價2.75億元居此次實價揭露之冠，值得注意的是，該案與「文華苑」同為飯店改建的豪宅案，2案同時擠進北市10大豪宅之列。 日前才由台北市政府公布的「國美森美館」，成交總價2.24億...
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最短命！七期夜市拆除　罰20地主960萬(2013-08-15)
【ＴＶＢＳ記者張子銘／台中市報導】 台中市七期觀光夜市，違法營業3天，被市府連續開出6萬、12萬和30萬罰單，但業者卻照常經營，市府決定改對20位地主開罰，每人48萬，總金額高達960萬，並且在上午派施工單位，強制拆除廁所違建，斷水斷電，並且把整塊土地封閉，七期夜市從開幕到被拆除，只維持短短4天，成了全台灣最短命的夜市。 9點一到，怪手準時開工，拆除七期夜市的廁所違建，一台拆違建，另一台負責開挖柏油地面，破壞業者私接...
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