買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
把握！青年安心成家方案 9/23受理第二次申請 (2011-09-22)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】內政部營建署表示，因2011年度青年安心成家方案第一次公告受理申請戶數未達計畫戶數，故於9月23日至100年10月28日辦理「青年安心成家方案第二次公告受理申請」。 營建署表示，因該方案配合人口政策推出的住宅補貼，故申請人須為年齡介於20～40歲間，且結婚未滿2年或育有未滿20歲子女的青年家庭，另考量有換屋需求者平均年齡較購屋者的年齡高，申請換屋者的年齡上限為45歲，其補貼方式包括前2年200萬元的零利率房貸，...
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避免預售交屋「幻想破滅」 存證據挑建商(2011-09-21)
（中廣新聞網／何庭歡報導）「避免預售交屋「幻想破滅」 存證據挑建商步步留心」 近期內預售屋爭議頻傳，時常耳聞民眾抱怨成屋跟預售時所預期的差異太大。例如購買預售屋後，卻在交屋時發現，成屋跟契約載明的情形大不相同，像是坪數出現落差，或是廚衛浴等裝潢設備與當時預想的不同，甚至有偷工減料的情形。有民眾指出，由於經常可以看到建商的預售屋廣告使用吸引人的內文圖示，讓消費者決定購屋，但在交屋時卻出現嚴重的落差，導致「幻想破滅」，民眾陳小姐說： 『當初簽約...
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購屋時點現 3撇步覓好屋(2011-09-20)
工商時報【記者馬婉珍／台北報導】奢侈稅後的房市盤局，已將過去短進短出、製造市場風險的投資客洗出去，房地產業者認為，房價仍有緩步走揚的潛力，自住族群購屋時點浮現，並可掌握3大撇步，及早展開覓屋計畫。 永慶建設暨代銷總經理葉凌琪表示，現在成交量較去年第4季及今年第1季的高峰萎縮2~3成，但中長期房價走勢沒有任何悲觀的跡象，有購屋需求的民眾可安心邁開步伐、尋覓好屋。 他建議，民眾可採3大撇步，第一是慎選保值屋，有些重劃區的投資客比重過去動輒4成以...
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存房致富：善用軍公教優惠房貸(2011-09-13)
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】政府提供青年安心成家等優惠房貸刺激以首購族為主的購屋需求之外，銀行等金融機構也看好軍公教人員的工作穩定性，提出多種針對軍公教人員的房貸優惠措施，不失為欲換屋或首購者的貸款途徑之一。 近年來，上班族薪水漲幅程度追不上房價的增幅，使得工作穩定、起薪高、又有退休俸的公務人員工作大受歡迎，根據政府統計，從2007年起，公務人員的報考人數再次衝破30萬人，接下來的4年更是一路狂升，至2010年統計共有53萬6,803人...
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房蓋40年沒完工成違建　屋主急拋售(2011-09-13)
【TVBS】蓋一棟房子花了40年時間竟然還蓋不起來！台南一名80多歲的老先生，從民國61年就開始自己蓋房子，一直蓋到8層樓高，期間因為欠缺經費斷斷續續，一直還沒完工，現在因為自己已經老了，他還要以450萬元出售還沒蓋好的房子，但是因為房齡老舊加上鋼筋裸露一直賣不出去。 一整排的房子，放眼望去，這棟8層樓高的樓房顯得相當突兀，騎樓上一大捆的鋼筋只用電線固定，兩側的木板也已經腐蝕，橫樑鋼筋裸露紅磚砂石也漸漸剝落，上頭房屋鷹架也堆放的木材，突出好大一節...
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常聞偷工減料 仲介：預售屋陷阱多(2011-09-01)
【東森新聞】房仲業者建議買屋最好買成屋，因為預售屋陷阱多，最常發生的爭議就是建材偷工減料，或者是契約書上載明有游泳池，最後卻只蓋了個小水池，因此仲介建議消費者最好保留當初成交時的廣告文宣以及契約書，萬一發生糾紛打官司時，才能保障自身權益。 內湖重劃區內，豪宅一棟一棟地蓋，工程趕進度忙著交屋，我們實際來到這還沒裝潢的預售成屋看看，水泥牆上連油漆都還沒上色，天花板電路管線裸露，仲介提醒消費者買預售屋交屋時，可得多留意。房仲業者 陳泰源：「建商說他用的...
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6字訣避買瑕疵屋(2011-08-29)
風通風 火瓦斯 水排水 電供電 光採光 木木作 【蘋果日報／葉思含／台北報導】花了好一段時間看屋，終於找到喜歡的物件，這時候當然不能心急馬上簽約入住，還要多看好幾次，檢查屋況、注意小細節，如排水、通風、採光等問題，避免交屋後發現瑕疵，否則到時候後悔也來不及。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，看屋當然不能只看一次，要分不同時段，早、中、晚、晴天、雨天都去查視，才能觀察出房子哪邊有瑕疵，做出是否該購入的決定。看房子時，可牢記「風、火、水、電、光...
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北市購房 壓力最大(2011-08-29)
【自由時報／記者簡明葳／專題報導】薪水不漲房價漲，全國主要都會區房價所得比再度向上飆升，買屋壓力續增。台北市房價所得比為13倍最高，新北市房價所得比為9.1倍居次，而大台北以外的桃園、新竹、高雄地區，房價所得比也略有上升，維持在6-8倍。 信義房屋根據內政部《不動產價格e點通》公告的成交行情，與行政院主計處的家庭收支調查資料，算出今年最新房價所得比，台北市平均房價1739萬元，家庭平均可支配所得為134.1萬元，所得比飆高至13倍，相較去年11....
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