買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
地上權標售 台中台南首開花(2012-08-03)
【奇摩新聞/工商時報/記者林淑慧╱台北報導】繼世貿二館地上權成功標售後，國產局昨日進行12宗地上權標售案，4案順利標脫，吸金11.71億元。包括台北市民生社區、內湖的兩筆鑽石地，與台中一中街商圈、台南友愛市場旁的土地，均順利標脫。 官員指出，這是地上權案首次跨出雙北市，在中南部開花結果的案例。 國產局主任秘書陳秀琴表示，為提高投標的誘因，國產局將權利金底價由過去市價的5成調降為市價3成至5成，地租年息率由5％調降為3.5％，讓這次招標傳出捷...
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豪宅貸款件數 僅個位數(2012-07-13)
【奇摩新聞/工商時報記者藍鈞達╱台北報導】中央銀行豪宅管制令奏效，銀行新承做豪宅貸款已降到個位數。且依央行首次「豪宅月報」數據，6月22日央行理監事會公布豪宅管控後，銀行豪宅利率已經飆高到2％以上，成數也下降到6成。 各銀行現在風聲鶴唳，據了解，這次豪宅月報呈現的是6月22日到月底全體銀行的放款狀況，豪宅案件僅有「個位數」，讓央行相當滿意。 央行理監事會議，決議限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅，房貸成數不...
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好宅首選 「理想大地」 田園綠別墅(2012-07-12)
【奇摩新聞/中國時報/黃繡鳳】嚮往離塵不離城的田園生活嗎？一年四季恣意徜徉在春耕、夏耘、秋收、冬藏的鄉間時光，這種悠閒的別墅風情，在「理想大地」俯拾即是。 基地位於昌平路、大德北路口的「理想大地」個案，僅興建10戶大地坪大面寬別墅，中庭棟距寬達16米，別墅周邊全係綠油油稻田，住戶常常可以欣賞到「漠漠水田飛白鷺，陰陰夏木囀黃鸝」的自然景象。 由大漁建設投資興建的「理想大地」個案，仍舊保持公司一貫的務實作風，採先建後售模式推案，讓消費者實際領略...
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北捷共構宅 651戶標售(2012-07-09)
「新東京宅」月底登場 估便宜市價2成 【蘋果日報/邱煜婷╱台北報導】北市捷運局預計7、8月將再度釋出捷運聯合開發住宅，包含捷運松江南京站、南京三民站、木柵站、新店站、南勢角站等，共計651戶捷運宅將標售。捷運工程局聯合開發處處長林勳杰表示，本月底將先推出松江南京站「新東京宅」共55戶，且將採電子領標方便民眾。 「新東京宅」預計釋出13~20坪的1房產品，共55戶，林勳杰表示，「近期將公告標售訊息，底價預定比市價低1~2成。」 即將標...
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套房出租網 新竹租套房 新竹市租房子--用鏡頭掃街道 App搜出待售屋(2012-07-08)
【蘋果日報/葉思含╱台北報導】智慧型手機時代來臨，踏青逛街突然覺得環境不錯想「定下來」，不必再跑到房仲店，只要手機有各家仲介App軟體，就可即時定位，搜尋出周邊待售待租房屋，甚至直接720度實境看屋，把室內格局看仔細，並可查看周邊環境，仲介業者推出App軟體後預約看屋人數成長1~3成。 據《蘋果》實際使用永慶房屋、信義房屋、中信房屋、住商不動產、21世紀不動產、台灣房屋、太平洋房屋、群義房屋等看屋App系統，都可隨時定位搜尋周邊待租待售房屋，其中...
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達人教戰買屋殺價 省錢撇步(2012-04-10)
達人教戰買屋殺價 省錢撇步 329檔期來臨，又進入購屋旺季，每一個買屋者最怕「買貴」，《地產王》請地產專家Sway與房市名嘴蔡玉真，分享殺價招數與省錢撇步，除了多做功課、查詢區域價格外，別忘記廣告戶是很好的開價依據，而釋出誠意、贈品折現、團體議價，都是不錯的撿便宜妙招。 Sway的殺價撇步 了解區域價位 從7折砍起 以一般來說，預售案開價不能高於周邊中古行情的4成，假設周邊行情50萬元，預售價格則不能超過70萬元。殺價基本原則為「先大力砍價，...
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購屋糾紛怎麼辦？申請調處有管道 (2012-04-09)
台灣地窄人稠，土地寸土寸金，如共有土地或建物所有權人間意見不同或利益衝突時，往往擱置數十年無法解決，嚴重影響到不動產之有效利用，與土地法立法意旨：「地盡其利」相違。 不動產糾紛調處機制 解除糾紛、減少訟源 新北市政府地政局表示，目前除共有人間協議分割或訴請法院裁判分割外，可藉由「不動產糾紛調處委員會」的協助來解決延宕已久的糾紛。目前受理案件包含：共有土地(建物)分割糾紛、變更共有型態為分別共有、房屋租用或租用基地建築房屋爭議等等。 不動產...
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達人教戰 買屋這樣才夠殺(2012-03-24)
【葉思含╱綜合報導】329檔期來臨，又進入購屋旺季，每一個買屋者最怕「買貴」，《地產王》請地產專家Sway與房市名嘴蔡玉真，分享殺價招數與省錢撇步，除了多做功課、查詢區域價格外，別忘記廣告戶是很好的開價依據，而釋出誠意、贈品折現、團體議價，都是不錯的撿便宜妙招。 Sway的殺價撇步 了解區域價位 從7折砍起 以一般來說，預售案開價不能高於周邊中古行情的4成，假設周邊行情50萬元，預售價格則不能超過70萬元。殺價基本原則為「先大力砍價，再慢慢往上...
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