買屋購屋

成屋簽契約要注意

簽契約是買房很重要的依據 密密麻麻的文字，很容易被忽略一些小細節 是的！魔鬼就藏在這裡 幫大家

看屋買房細節多

想要簽預售屋契約時 小心！前
18%不只有存款...　淡水殺價也很好用！(2013-05-16)
好房News記者李玲玲／綜合報導 台北市購屋熱區的淡水，在上周末母親節看屋人潮銳減。由於淡水房市量能大，日前就傳出有建案以每戶最低十萬元預約買屋紅單潮。房產專家Sway就表示，淡水現在正夯，卻已在網路上出現轉售潮，根據實價登錄成交價，有新案出現最高18%的價差，建議民眾購買前，「實價登錄還是好的參考資訊。」 上周末台北市陰雨綿綿，加上母親節假期，淡水案場人潮普遍減少兩至三成，房仲業者就指出，一般遇到大節日看屋人潮往往會減少，但成交變化不大。但銷...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
重劃區「放牛吃草」？　3階段買房有訣竅(2013-05-15)
好房News記者曾鈴雅／綜合報導 黃金價格多空論戰未見分曉，不過全台房市倒是打得火熱，四月份5都建物買賣移轉棟數，就以8.7%的成長率交出亮眼成績；尤其像新莊頭前、淡水新市鎮、桃園青埔、台中十期、高雄文山等重劃區，更是房市投資大熱門。但買重劃區恐有「放牛吃草」－建設黃牛、跳票、生活機能差的隱憂，該怎麼買好呢？3大心法教你避開地雷，聰明入住重劃區。 都會區寸土寸金，房價高、都更困難，使得住宅社區規劃完善、街廓整齊、房屋新穎、房價相對便宜的「重劃區...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
房屋漏水糾紛多　簡單步驟學會自保(2013-05-13)
好房News記者馮牧群／採訪報導 台灣氣候潮溼多雨，梅雨季節到來，反而是購屋族賞屋的好時機，房產專家常說「下雨天，就是看屋天」，民眾最好利用下雨天，掌握幾個觀察要點，無論漏水屋是積水屋，一遇到雨季就馬上原形畢露。 很多人喜歡買價錢與坪數實在的中古屋，不過，中古屋況畢竟不比新屋，屋齡愈久問題愈多，難免要花錢裝修，因此買屋前要注意管線防水等施工問題，才能避免日後漏水、壁癌等惱人窘況。內政部統計指出，第一季房地產消費糾紛中，仍以?房屋漏水?蟬聯最頻繁...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
看房看重點　田大權：掌握「管公公」！(2013-05-13)
好房News記者林美欣／台北報導 買房除了考慮適合地段，「軟體」部分也相當重要，也就是「鄰居」。但不搬進去，怎麼了解鄰居住著何方神聖？所謂千金買屋，萬金買鄰，看屋時從那些小地方可以了解社區住戶品質，你的鄰居呢？房產專家田大權在電視節目「現在才知道」中建議，去看房子的時候，注意三樣東西：「管公公」。「管」就是看社區管理。例如說，仲介帶看房，不用登記、不用換證就直接大辣辣走進去看屋，仲介帶著隨便亂逛，警衛也不聞不問的，那這個管理就顯然有問題。 ...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
投資市區小套房　你存夠本了嗎？(2013-05-01)
好房News記者曾鈴雅／綜合報導 房價上漲、少子化、不婚人口上升，使得總價相對低的小套房成為近年房市的熱夯產品。一般認為首購族、單身男女、新婚夫婦是購買小套房的主力，然而據房仲調查，中年人才是購買小套房的主要族群，且有41.6%年齡在48歲以上。房仲專家分析，由於小套房貸款限縮及換屋脫手不易，迫使民眾必需準備高?房價4～5成的自備款，因此若想投資500萬小套房，至少200萬自備款跑不掉。 「買房」已成為近年資產增值的投資顯學，並隨著房價飛漲、通...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
「無捷運宅」房價低2成　入住市中心不是夢(2013-04-30)
好房News記者蘇彥菱／台北報導 自從捷運開通以來，捷運宅熱度難降，但也成為民眾買房迷思，若非依賴捷運的通勤族，不妨考慮台北舊市區，例如信義區吳興街、松山區京華城周邊及士林葫蘆堵等地區，一樣享受優良生活機能，且房價較同區有捷運區段便宜2成。 1996年第1條捷運開通後，捷運儼然是房價「燙金」保證，民眾也盡量「逐捷運而居」，反觀在捷運開通以前，早有一些區域坐擁便捷的公車網絡及完善的商圈，生活機能不虞匱乏，房價相對低廉。 例如信義區的吳興街...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買房穩賺不賠?!　有人只賠不賺慘兮兮(2013-04-25)
好房News記者胡智凱／台北報導 近幾年國內房市扶搖直上，幾乎有買的人都有賺到錢。然而，並非人人都那麼有眼光，有人就是怎麼買怎麼賠，運勢之衰令人嘖嘖稱奇，值得讀者當作另類借鏡。 藝人馬國賢日前上東森綜合台「現在才知道」提到他買房的衰運，聯合新聞網報導馬國賢說：「之前曾買過市民大道與敦化北路附近的中古屋，將房子改裝成一大一小兩房後，卻發現小房間太小無法住人，連門牌都申請不下來，慘賠近兩百萬。」 好房網去年也曾報導馬國賢在信義區置產，卻常...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀
買屋當買衛星城　北汐止東蘆洲南樹林(2013-04-25)
好房News記者馮牧群／採訪報導 大台北房價高漲，往新北市購屋的「輕移民」現象愈發明顯，在汐止、樹林、蘆洲等地，兼具交通與價格優勢，外來客佔比甚至高過在地客，800~1000萬元的總價就能買到2~3房，平均單價只要2或3字頭，成為台北市買方最愛的衛星城鎮。 台北都會發展的「月暈效應」隨著交通建設擴展，東邊的汐止鄰近內湖、南港，有台鐵捷運化，及一高、二高交流道等交通優勢，在科學園區與廠辦持續擴建下，近幾年房價穩定成長。東森房屋汐止中興加盟店店長蔡...
分類：買屋購屋>>繼續閱讀