租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
邁入超高齡社會 房屋代管成趨勢(2021-03-29)
而根據國發會去年公布的人口推估報告中顯示，預估2025年台灣就會進入進入「超高齡社會」，也就是說每5人中就有1位是65歲以上老人，到了2034年，全國一半以上都是中高齡、超過50歲，台灣「少子化」、「老年化」的趨勢已難逆轉。 就房市而言，全台屋齡逾30年的老屋高達408萬戶，占全部房屋876萬戶約46.5%，換言之，在台灣每2戶住宅就有約1戶為老屋，台灣也面臨住宅老舊的困境。因此，人口「高齡化」、住宅「老化」，台灣面臨「雙老」危機，已是不可逆的現象。...
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數百位房東齊聚！大仁哥-王則人教導房東「如何增加房租淨利」(2021-03-26)
數百位大房東、小房東們齊聚一堂，不只有三十多歲年輕房東參與，甚至還有超過七十歲資深包租婆，不惜大老遠出門，擠破頭只為參加這場專門教房東「如何增加房屋淨利？」的公益講座。有鑑於近年來「通貨膨脹」越來越嚴重，導致國內眾多房東、包租公們，也都面臨物價飛漲、人力成本大幅提高的狀況，加上最近全台無數屋主都碰到「惡租客」與「國稅局找上門」，大家積極想透過「調漲租金」來因應管理成本飆升。 無奈的是，「漲租金」一直都是房東們最大的煎熬，許多房東礙於人情、不好...
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租屋實價登錄 將研議推動(2021-03-26)
台灣民眾黨立委蔡壁如昨於立法院院會質詢指出，年輕人關心的「世代正義」問題，包括低薪、高房價、租屋，其中高房價讓年輕人覺得買房沒希望，無奈只好租房，但租屋市場又不透明，好似任人宰割；財政部長蘇建榮答詢時說，將與內政部共同推動「租屋市場實價登錄」，至於上路時間還要討論。 立院昨續邀行政院長蘇貞昌率相關部會首長進行施政總質詢。蔡壁如詢問是否推動「囤房稅」？蘇揆重申，打炒房要打在「七寸」上，要有用，「屋主不會為了這幾千塊，去賣幾千萬元的房子。」蘇建榮則說，政...
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立委促租屋市場透明化 內政部：持續溝通討論(2021-03-24)
對於立委關注租屋市場透明化問題，內政部表示，租賃市場實價登錄制度已存在，內政部持續蒐集資料，包括租金補貼、包租代管申報資料等，可一定程度掌握租屋市場輪廓，對於租屋市場更趨透明的作法，可持續討論溝通。 據悉，租賃市場的實價登錄制度現行已存在，不過主要針對仲介業者，並非所有房地出租都要申報，像是常見的「C2C」房東自行出租給房客，就不一定要申報，造成房東不報稅、房客無法申請租屋補貼。在野黨立委屢次要求政府，應提出辦法促進租屋市場透明化。 內政部次長...
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左營興隆段社宅決標 預計2025年完工(2021-03-22)
國家住宅及都市更新中心今（19）日表示，高雄市左營興隆段的社會住宅統包工程，已由「建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所」統包團隊得標，預計於2025年完工，將為高雄市注入856戶社會住宅。 國家住都中心表示，左營興隆段社宅基地臨近蓮池潭及壽山國家自然公園，周邊環境清幽，且該基地周邊還有多條公車路線，又串連高鐵、台鐵及捷運系統，大眾運輸交通便利。 根據規畫，社宅一樓臨路側，將留設店舖空間，提高住戶與鄰里的生活機能，基地也...
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房東注意！臨時特賣會場地「有這項規定」(2021-03-18)
財政部台北國稅局表示，營業人為出清存貨、配合節慶活動舉辦購物或展覽會，如於稅籍登記所在地以外之地區，舉辦臨時性特賣活動者，應先向其登記地之主管稽徵機關核備，並據實報繳營業稅。 該局說明，營業人銷售貨物或勞務，依加值型及非加值型營業稅法第28條規定，應於開始營業前辦妥稅籍登記，並於銷售時依規定開立統一發票予消費者；如於稅籍登記所在地以外之地區舉辦臨時性特賣活動，於活動結束即不再該處營業，屬臨時性展售活動，基於簡化稽徵及便民服務之考量，營業人於活動開始前...
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公益出租享租稅優惠 北市稅捐處：須以合法住宅為限(2021-03-18)
台北市稅捐處表示，屋主將台北市閒置的房屋出租予符合租金補貼資格者，可享公益出租人租稅優惠，但該房屋必須是住宅法第3條規定的合法建築物，如為增建等非合法建物，則無法適用公益出租人租稅優惠。 稅捐處說，為保障國民居住權益，健全住宅市場，提升居住品質，內政部特於住宅法明定，住宅是指供居住使用，並具備門牌之合法建築物。北市府已配合訂定「台北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」，只要屋主將閒置合法的房屋出租給符合租金補貼資格者（如低收...
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說好的自住呢？公寓遭騙改套房　苦主慘幫投客善後(2021-03-17)
台灣中古屋交易熱絡，新屋主購買後往往都會重新裝修，然而裝修的目的到底是為了自住還是當包租公隔套出租，對原有住戶的影響天差地別，若是遇上只顧收租金，不願處理問題的投資客，更是苦不堪言。 一名網友發文，表示妻子娘家樓上幾年前賣出，新買家當初跟住戶們說是要跟女友自住，請大家不要擔心，但是後來才發現，竟是把公寓改成套房出租的投資客。抱怨，由於投資客不住在當地，租屋房客們半夜喧鬧或是亂丟垃圾，甚至房屋漏水，投資客的處理態度都很消極被動，也不與住戶們聯絡，變成住...
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