租屋報導

公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
包租代管3.0再進化 將整合租金補貼(2021-04-26)
內政部表示，為落實蔡總統「安心住宅計畫」，加速達成8萬戶包租代管計畫目標，擴大租屋協助，已於今年1月13日行政院核定第三期計畫納入租金補貼轉軌包租代管的整合方案，供需要的房東及房客作最適選擇，以吸引更多房東房客加入包租代管計畫，同時提升租屋環境及租賃服務品質。 營建署表示，考量民眾對於租屋需求持續增加，租金補貼戶更自今年起擴大辦理至12萬戶，整合租金補貼及包租代管兩居住協助方案有兩模式，一是租金補貼房東房客同時轉入包租代管；二是房東轉入包租代管，房客...
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北市社宅新租法 公證恐增1.8萬(2021-04-26)
北市府為避免社會住宅承租者積欠租金，強制要求承租者須找連帶保證人，否則需一次繳清3年租金，被質疑太過刁難，也違反租屋市場常理。北市都發局表示，若承租戶找不到連帶保證人，也無法一次付清3年租金，可比照弱勢戶採1年1約。但議員仍質疑，一次公證要9000元規費，分3年多2次公證，等於要增加民眾1萬8千元的負擔。 截至今年1月31日止，北市社宅共有351戶承租者積欠租金，總金額逾957萬元，積欠租金者幾乎都有連帶保證人，顯示有無連帶保證人與是否會積欠租金沒有...
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租金補貼搭配包租代管 內政部5月啟動整合(2021-04-23)
朝野立委關注社會住宅包租代管成效，內政部次長花敬群今天表示，從5月開始，內政部會把包租代管和租金補貼再做一次整合，申請租金補貼的房東、房客，也可以轉軌申請社會住宅包租代管，讓績效能更突破。 立法院內政委員會今天審查「都市計畫法部分條文修正草案」，邀請內政部政務次長花敬群、營建署長吳欣修列席報告，並備質詢。 國民黨立委林思銘在質詢時指出，社會住宅的包租代管的總目標是8萬戶，並將今年5月將進入第三期，但截至3月底，實際只媒合1萬6172戶，與去年原...
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社會住宅僧多粥少 租金怎麼算才合理?(2021-04-22)
落實居住正義，除了打炒房，興建社會住宅也是一種方式，居住壓力最高的台北市，興建社會住宅的速度也跑在全國前面。但社會住宅租金該怎麼算才合理？中央的標準是，市場平均租金行情的8折以下，但地方政府卻不見得這樣收費，因為還有預算成本、政策目標、居民壓力等考量。然而，這樣一來，最後的租金行情，會不會偏離社會住宅保障居住基本人權的初衷，有什麼解方一塊來看深入分析。 工作人員說：「有預約上午十點參觀，電話跟網路預約都可以(進場)哦。」民眾說：「門是可以拆卸。」民眾...
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包租代管稅賦誘因不夠 行政院通過「住宅法」23條修正案(2021-04-19)
為照顧弱勢族群及重視居住需求，中央政府推動8年20萬戶社會住宅目標，包括直接興建與包租代管政策，不過有房東對於加入包租代管計畫後，租金收入享每月1萬元免稅稅賦優惠誘因不足，以及出租住宅恐成稅務機關追溯補徵所得稅的依據；有鑑於此，行政院院會8日通過《住宅法》第23條修正草案，主要針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度、及相關配套，提升房東參與誘，修正案並將儘速送立法院審議。 《住宅法》在2017年1月公布施行，是推動社會住宅機制建立的...
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台中好宅公共藝術紀錄片首映　分享有溫度的社宅(2021-04-16)
全台首創、由台中市政府推動的社會住宅公共藝術計畫，長達三年拍攝記錄，13日於台中新時代凱擘影城，舉辦《家常對話》紀錄片首映及座談會，呈現三年來的點點滴滴，並分享分心路歷程。都發局表示，台中好宅公共藝術計畫，著重民眾的共同參與，打造有溫度的家，運用藝術激發互動的能量，串起人與人、家與家、社宅與社區間的關係。 台中市政府都發局長黃文彬表示，台中好宅的公共藝術計畫，是全台灣社會住宅，首次用社區營造概念推動的計畫型公共藝術，不同於一般置入型公共藝術呈現方式。...
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包租代管挑房客 北市府擬開罰(2021-04-16)
北市包租代管數量共1900件，但截至今年3月底出租1554件，議員認為包租代管執行成效差，質疑房客或業者會挑房客，也呼籲鼓勵房東加入包租代管，可增加補助上限或取消上限。對此，都發局強調，未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約，將會載明不得挑房客，否則擬扣業者的委辦費作為懲罰金。 內政部2018年訂定「租賃專法」，授權各地方政府對配合「包租代管」政策的房東可自行減免稅率，台北市已率先擬定相關自治條例，若房東將房屋釋出投入包租代管，地價稅、房屋稅可分別減...
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租屋實登太麻煩？ 因租屋黑市成積習(2021-03-29)
房地合一稅、囤房稅之外，近期也有立委關注租金議題，主張租屋市場應該更加透明，也要避免房東逃漏稅。財政部長蘇建榮日前接受質詢時回應，將和內政部合作，商研住宅租金實價登錄制度，且去年也已開始專案追查逃漏稅。 住展房屋網認為，租屋市場價格透明化的確是正確道路。若能做到租金實價登錄、實價課稅，對於財政而言，政府可以將長久以來，房租所得的稅收大洞漸漸補上；對於租屋族來說，申請租金補貼、租金節稅的門檻也降低了。 不過，即使是正確的道路，住展房屋網仍認為這在...
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