房產趨勢

長期投資房產當道　台中「單戶

房地合一稅2.0上路，徹底打擊短期投資交易，台中預售市場也因應買方結構轉變，開始衍生出不少套房、收租

7月1日起營利事業房地合一課

不拚房、不賭房 享有住房自由
無奈！　42%民眾看漲房價3%以上(2013-12-26)
今年景氣雖然不好，房價也在央行打房、升息壓力下，但以台北市房價來說，地政局公佈的房價指數，顯示一年以來還是漲了超過1成以上，明年房價會如何，房仲業者調查民眾看法，全台超過3成認為還會漲3~10%，一成民眾甚至說漲超過10%！ 民眾：「我覺得應該漲不下去了吧。   」 民眾：「應該還會再漲5%吧，考慮不在台北買房子。」 談起房價，民眾無奈全寫在臉上，2014即將到來，房仲業者針對明年房價做民調，全台各地平均1成6的人，認為還會...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
美河市涉坑北市府百億 5路搜索(2013-12-25)
捷運局官員涉改鑑價 移送4人 〔自由時報記者林俊宏、吳亮儀、陳永吉／台北報導〕台北市政府捷運局和建商日勝生聯合開發的新店小碧潭捷運站「美河市」共構案，繼去年遭監察院糾正、彈劾，認為北市府棄守權益後；台北地檢署追查發現，有捷運局官員涉嫌竄改建物鑑價資料，低估土地成本九十二億、高估建商建物價值十二億，造成市府損失上百億元。 檢方昨指揮調查局台北市調處兵分五路搜索，約談當時的捷運局承辦人江國梁、前四課課長王銘藏、前聯開處長高嘉濃及前五課課長陳文欣等九人說明，...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
茂德機構塊狀式造鎮 風險換利潤 房價10年翻倍(2013-12-24)
記者林美芬／台北報導 近十年來，茂德機構鎖定大台北地區大量推案，採取塊狀造鎮式開發，每一區開發案都能跳高創造逾倍的房價上漲空間，茂德機構副總經理李明賢說出秘訣，就是勇敢搶在初升段，以風險換取利潤。 開發前 先看公建及交通 李明賢說，茂德主力推案區是新北市的新重劃區，選擇的重點就是公共建設先行的區域，尤其是交通到位的區域，又有產業進駐及就業人口，才會形成良好的循環，開發成功的機率才會大幅提升。 他指出，依照台灣人口及產業分佈，重點產業及人口都集中在北...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
房價高、住得差 雙北生活不幸福(2013-12-23)
自由時報 – 2013年12月21日 上午6:10 相關內容 北市退到第5、新北狂退到16〔自由時報記者林曉雲、侯承旭、鄭旭凱、俞肇福、黃邦平、陳慰慈／綜合報導〕開南大學昨天公布廿個縣市「國民生活美好指數」，雙北居民都不太幸福。台北市總成績從第一名退到第五，「所得財富」居冠，「居住條件」卻最差；新北市更從第五名狂退到第十六名，尤其「主觀幸福感」由第八名跌到十八名。 最...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
前11月網路待售房屋 桃縣增幅最大(2013-12-23)
工商時報【記者方明╱台北報導】 國人對未來房市看法轉趨悲觀，拋售物件動作增加，根據永慶房仲網統計今年前11月網路上待售物件，以桃園縣最多、年增35％，七都當中只有雙北市較去年同期減少；至於待售物件開價方面，北市平均較去年同期增加394萬，開價漲幅居七都之冠。 從永慶房仲網的七都待售物件量指數來看，今年前11月與去年同期相較，待售物件量增加幅度前3高的都會區，分別為桃園縣增加35％、台中市增加31％、台南市增加29％，顯示此3大都會區的新增物件供給量較大...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
聰明比價 細心驗收年前成家5 招必勝(2013-12-23)
記者朱語蕎／專題報導、攝影 今年過年特別早，建商卯足全力搶攻下半年市場，推案量達到最高峰，而第4季也是傳統購屋旺季，不少人有買新房、搬新家的計劃，盼趕在農曆年前找到新家。搬新家固然喜悅，但煩瑣的購屋流程讓不少人膽怯，《宅富》教你五大購屋招式，讓你買房無往不利。 購屋可分為預售屋和成屋，預售屋指房屋尚未興建，或正興建中，看不到實際屋況，僅能靠現場模型或樣品屋感受未來格局，購買預售屋雖看不到實況，但因付款方式輕鬆，裝潢時可客變滿足需求等優點，依...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
11年之最 全台Q3房價所得比9.2倍(2013-12-20)
作者： 記者呂雪彗╱台北報導 | 中時電子報 – 2013年12月19日 上午5:30 工商時報【記者呂雪彗╱台北報導】 營建署昨（18）日公布今年第3季住宅需求動向調查，整體地區房價所得比（房價/年所得）為9.2倍，創近11年來新高，其中新北市11.4倍也是有史以來最高紀錄，而台北市房價所得比來到14.7倍，是近2年來新高，顯示民眾購屋壓力愈形沈重。 內政部整體地區房價所得比為9.2...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀
「買房花全家9年薪」　雙北市房貸4成(2013-12-20)
作者： 楊茜雯 | TVBS – 2013年12月19日 下午8:33 民眾買屋的壓力持續飆新高，根據最新內政部營建署的調查，全台房價所得比達到了9.2倍，創下新高紀錄，所謂的房價所得比就是房屋總價和家庭年收入的比例，等於買屋得花一整個家庭不吃不喝9年以上的薪水才買的到，其中雙北的民眾壓力最大，平均房貸負擔都在月薪水的4-5成以上，相當於，一半以上的薪水要拿來付房貸，購屋壓力真的太大了。 ...
分類：房產趨勢>>繼續閱讀