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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
豪宅貸款件數 僅個位數(2012-07-13)
【奇摩新聞/工商時報記者藍鈞達╱台北報導】中央銀行豪宅管制令奏效，銀行新承做豪宅貸款已降到個位數。且依央行首次「豪宅月報」數據，6月22日央行理監事會公布豪宅管控後，銀行豪宅利率已經飆高到2％以上，成數也下降到6成。 各銀行現在風聲鶴唳，據了解，這次豪宅月報呈現的是6月22日到月底全體銀行的放款狀況，豪宅案件僅有「個位數」，讓央行相當滿意。 央行理監事會議，決議限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅，房貸成數不...
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王應傑：房市將跌5~10％(2012-07-13)
【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】受到文林苑及都更條例修正草案影響，北市老舊公寓價格身價一落千丈，東森房屋董事長王應傑表示，在都更前景不再後，公寓開價會有10％至15％的修正，整體房市將呈現「價縮量增」，房價預計下修5％至10％。 國內房仲業調查顯示，內政部都更條例修正草案出爐後，台北市「公寓」產品每坪成交價跌破50萬元大關，由5月的54.49萬元跌至6月的48.17萬元，跌幅達11.6％，與電梯產品價差逼近3成。 王應傑指出，過去...
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買進房價高低 牽動投報率(2012-07-12)
【奇摩新聞/工商時報/記者黃惠聆╱台北報導】套房買進房價即決定租金投報率，業者建議，投資人如果要買房當包租公，一定要對買房地區進行市調，對房價更要斤斤計較。 好房網統計，6月底止，北市套房租金平均投資報酬率約2.3％，最好的地區是中正、士林、中山以及大同，因租金較高或房價較低，租金投資報酬率居北市之冠。 至於北市最低的一區是南港區，因為除了近捷運站，其餘房租水準價格較低些，但房價卻沒有特別低，所以拉低租金投資報酬率。 就算同一...
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好宅首選 「理想大地」 田園綠別墅(2012-07-12)
【奇摩新聞/中國時報/黃繡鳳】嚮往離塵不離城的田園生活嗎？一年四季恣意徜徉在春耕、夏耘、秋收、冬藏的鄉間時光，這種悠閒的別墅風情，在「理想大地」俯拾即是。 基地位於昌平路、大德北路口的「理想大地」個案，僅興建10戶大地坪大面寬別墅，中庭棟距寬達16米，別墅周邊全係綠油油稻田，住戶常常可以欣賞到「漠漠水田飛白鷺，陰陰夏木囀黃鸝」的自然景象。 由大漁建設投資興建的「理想大地」個案，仍舊保持公司一貫的務實作風，採先建後售模式推案，讓消費者實際領略...
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未來以租代售(2012-07-12)
【奇摩新聞/工商時報/記者藍鈞達╱台北報導】台灣金聯轉型，未來NPL（不良債權）處理將「以租代售」，逐步降低銷售比重，以取得長期租金收益為主，據悉，下半年最大計畫是台灣金聯已取得位於知本的飯店債權，將和連鎖飯店業者合作開發，搶食陸客商機。 金聯這次推出百屋銷售，以低於市價的方案滿足民眾購屋需求，總經理趙榮芳指出，未來金聯旗下物件出租比率會提高，除有固定收入，也能讓僅交得起租金者有屋可住。 他指出，過去有些土地售出，但對方不一定開發，...
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新北上季房價跌12%(2012-07-12)
實價登錄恐資產曝光 屋主急脫手 【頻果日報/吳苡辰╱綜合報導】不少賣方為逃避實價登錄，趕在今年第2季求售，根據住商不動產統計，第2季全台房屋委售量因此較第1季增16~38%，不過開價卻是北部下滑、中南部上揚，且新北市開價從每坪28.6萬元跌至25.1萬元，跌幅12.24%最多；台中市則是量增38%、價漲2.63%。業者認為，因大台北多高資產族，不少屋主想降價，趕在8月1日實價登錄上路前脫手，避免財務隱私曝光。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨...
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預收管理費 合宜宅惹怨(2012-07-12)
每坪60元 先收半年 民眾：不合理 【頻果日報/張琬聆、吳苡辰╱新北報導】讀者投訴多達4009戶的浮洲合宜住宅，每坪管理費「高達」60元，且須預繳6個月管理費，建商預收5千萬多元管理費不合理。但新北市府與建商日勝生皆說，依法可預收，並強調管理費會實報實銷且帳目清楚。 新北市公寓大廈管理科股長陳德儒表示，大樓管理費可由管委會決議或依共同部分比例去分攤，「但要求預繳6個月管理費則屬於建商與住戶的私權契約。」  應設置公共基金 依《...
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促進市有非公用不動產有效利用 北市9處房地公開標租(2012-07-10)
【奇摩新聞/記者王郁淳／台北報導】臺北市政府民政局表示，為促進市有非公用不動產有效利用，財政局於101年7月5日公告標租臺北市中山區遼寧街199巷1號2樓號等9處市有非公用房地，並訂於101年7月19上午10時整於臺北市信義區市府路1號市政大樓中央區8樓802會議室公開開標。 財政局表示，本次公開標租9處市有房地一律按現狀標租，投標人於投標前應參考臺北市土地使用分區管制自治條例、建築法及臺北市土地使用分區附條件允許使用核准標準等相關規定，並自行...
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