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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
巨城商圈 房價飆2成(2013-01-04)
明星學區相伴，漲幅最高 百貨商圈旁 房市燙金 新竹大遠百、太平洋SOGO新竹站前店、遠東巨城購物中心不僅帶來人潮，也帶動周邊發展，3大百貨在生活機能、學區、交通各擁特色，成為新竹房市最矚目的3大區域 【蘋果日報／周承諺╱新竹報導】新竹市區百貨商圈眾多，除原有的「大遠百」與「太平洋SOGO百貨」外，2012年4月開幕的「遠東巨城購物中心」（簡稱巨城百貨）也加入戰局，不僅提前引爆各家周年慶大戰，也讓周邊房市起了效應。專家表示，百貨商圈房市易漲難跌...
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房子分割成多間小套房租售的爭議(2013-01-04)
【蔣小姐看房市／住展房屋網】公寓大廈的住戶將自己的大坪數房屋分割為多間小套房出售(或出租)牟利的情形愈來愈多，按理說將自己的房子隔間，旁人無權干涉或反對，但最高法院認為，分割多間小套房如果危害到公寓大廈的居住品質及公共安全時，社區管理委員會就有權阻撓。 鄭姓及歐姓民眾於九十四年間購得台北市信義路的世青圓形大廈二戶房屋，原先各為約一○○坪左右之辦公室，因大樓屬於國立師大附中國中部學區，他們想將大坪數房屋分割為小套房，出售給有意在該學區設籍的家長，於...
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五星宿舍掉漆 像住工地(2013-01-04)
月租貴1倍白鐵廚房充當酒吧 【蘋果日報/謝昇璁╱新北報導】新北市淡水區五星級學生出租套房「淡江大富翁」，去年九月開放承租學生入住，月租金高達九千五百元，將近是附近套房平均租金五千元的兩倍，但遭學生控訴先前說好的電影院、酒吧及健身房全打折，門禁卡等了近四個月才好，信箱沒鑰匙可鎖，號稱有morning call叫床服務，但房內卻無電話，痛罵：「唬爛大富翁，超掉漆！」 永慶房屋業務尤先生說，淡江大富翁主打商務飯店式管理的高級學生宿舍，屬投資套房...
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六都選屋保值 跟著交通建設走(2013-01-03)
【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】房市走過去年的愁雲慘霧，展望二○一三年，學界與業界看法多空分歧，民眾想在「小龍年」買到長期有「錢」景的小窩，應如何下手？整合國內五大房仲票選「六都最看好行政區」結果，後市展望最佳的六區分別由台北南港、新北三鶯、桃園八德、台中北屯、台南永康及高雄左營拿下。 信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，從南港、三鶯、北屯等區出線可知，相對低價、具重大交通建設及腹地較大區域，新的一年最被看好！不過區域整體房市表現仍受預...
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國宅條例走入歷史 閒置用地評估建社會住宅(2013-01-03)
【蔣小姐看房市】住宅法施行，實施四十五年的國宅條例走入歷史，政府將不再興建國宅，現存國宅餘屋一百卅六戶，多為商店住宅，有的是黃金店面，內政部有信心完全銷售出去。 營建署表示，國宅條例「落日」後，仍有一百一十三公頃的國宅用地，分布在新北市林口選手村、桃園縣等八、九個縣市，營建署已依內政部長李鴻源指示，評估興建社會住宅。 由於台北市將在二○一七年舉辦世界大學運動會，擬將選手村蓋在新北市林口運動公園現址，因林口當地居民強烈反對，台北市政府在行政院...
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子女婚嫁贈與 免稅額度百萬 不計贈與總額(2013-01-03)
【蔣小姐看房市】每到年底都會掀起一波結婚熱潮，有些父母會贈與房屋，作為子女新婚禮物，同時也能達到節稅的效用。專家表示，每人每年都有220萬元的「免稅贈與額」，若適逢婚嫁當年則夫妻各多出100萬元的「婚嫁贈與免稅額」，但婚嫁的贈與行為須在結婚的前後6個月內。 婚嫁贈與 免稅額度百萬 留意須在結婚前後半年內完成 根據《遺產及贈與稅法》規定，由贈與行為所產生的贈與稅，其計算方式為贈與價值扣除220萬元的免稅額後，再乘上10%的贈與稅率。漢堂地政士事...
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閃健保補充保費 房東改周租、不公證 (2013-01-03)
【聯合報／記者何醒邦／台北報導】二代健保元旦上路，每筆房租逾五千元就要扣繳百分之二的補充保險費，房仲業者表示，新制對一般房東影響不大，但對擁有辦公室與店面的房東則可能感受深刻；部分房東除了從月租改為周租，降低每筆租金收入，有些也醞釀漲租，想轉嫁保費給房客。 住商不動產企研室主任徐佳馨表示，民眾出租房屋、土地供公司、機關、行號使用的每筆租金，超過五千元就得要扣兩趴補充保費，但租給個人就可免繳。 徐佳馨說，最近不少精打細算的包租公婆，紛...
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住宅法上路 每人基本居住水準3.96坪(2013-01-03)
【聯合報／記者何醒邦、李順德／台北報導】以保障弱勢居住權利為主的「住宅法」，今起正式施行，邁入住宅法元年時代。各項住宅貸款、租金補貼將有法源依據，確保經費不斷炊；協助弱勢租屋的服務平台，以及利用閒置國宅用地推動社會住宅等措施，也將陸續上路。 內政部營建署副署長許文龍說，歷經一年研議配套，政府已訂定出十個住宅法的子法，主要分為住宅補貼、租屋平台、社會住宅三大區塊。其中，為保護居住權利，任何人皆應享有公平居住權利，不得有歧視待遇。 許文...
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