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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
年貨大街降2成求租 黃金攤位仍乏人問津(2013-01-23)
【蘋果日報／好房網／記者蘇彥菱／台北報導】年貨大街25號將登場，往年此時攤位早已租罄，但至今尚有店家出租啟示高掛。即便店家已自砍租金1到2成，不過黃金攤位仍乏人問津。 年貨大街租金按地段，租金行情分為8到12萬和12到15萬元兩種價位。今年15萬元行情不再，許多商家為求有人租，都自砍租金1至2成，或降價1到2萬元。 以前200多個攤位早在開賣前1周便全部租完，一位難求。以城隍廟為中心，從最熱鬧的迪化街1、2段，...
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了解區域行情 出手不吃虧(2013-01-23)
【蘋果日報／黃怡樺╱台北報導】禹安擔任購物頻道主持人有11年時間，無形中養成對投資的敏銳眼光。近半年開始涉獵房地產市場的她表示，起初是為了「換屋」和「置產投資」，不過她研究後發現，目前的高房價讓租金報酬率相對低，且房市未來漲幅有限，並不適合投資。因此，她把目標鎖定在「換屋」。 參考實價登錄好議價 「買房要了解區域行情，才不易吃虧」禹安說，自己首次買屋就屬於衝動型，看到條件相符的物件就出手，也沒有多做評估和比價。幸運的是，所挑選的地段佳、交通便利...
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專家:2013年房價將下修，買房宜「戒急用忍」!(2013-01-23)
【奇摩房地產編輯部／張金鶚口述.編輯整理】2013年新春伊始，台灣房市會如何走向？是諸多媒體及民眾關注的焦點之一；在走過2012年的回檔整理，有不少看好房市者認為，「最壞的情況已經過去」，但我認為，房價至少再修正10~15%，總被認為是空頭代表。 房市多空 數字會說話 多數媒體今年仍喜歡問我，因為他們總擔心，一味地報導建商或房仲業一片「看好」聲中，萬一房市反轉，就對不起讀者。 我並不是一眛地看衰房市，而是台灣房市走了至少8年的大多頭，除...
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經費縮減… 弱勢租屋補助改抽籤(2013-01-23)
【聯合報／記者修瑞瑩、游文寶、劉金清、陳信利、張明慧／連線報導】內政部針對弱勢族群住宅租金補貼，今年受不景氣影響，申請人數大增，但經費卻大幅縮減。往年只要符合資格者都能獲補助，今年僧多粥少，台南、桃園等縣市首度辦抽籤，有民眾哭訴沒錢繳房租，被房東趕出門。內政部住宅補貼方案提供貧戶、身心障礙者、原住民、單親及家暴受害者可申請租金補貼。 台南今年有八千一百六十八戶申請補助，但是內政部給的補助名額只有一千九百七十七戶，昨天抽籤，三分之二以上無法...
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租屋 買房 大PK(2013-01-22)
【蘋果日報／顏嘉瑩╱台北報導】房價居高不下，新年度「可能」有修正空間，民眾購屋心情不免膠著，買不如租？租不如買？且看威寶妹鍾欣怡和氣象主播王淑麗，為租房或買房，來個觀念大PK，各自的應援團和專家又如何「贊聲」？ 【藝人鍾欣怡】以租代買 無負擔又新鮮 外型甜美可愛的藝人鍾欣怡，代言電信廣告以「威寶妹」形象走紅，她的租屋經驗豐富，租屋地點包括新北市中和區、台北市信義區、松山區等地。仰賴捷運、計程車的她，偏好交通便利的捷運宅，她對房地產的觀念，正...
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敲定6成出租4成出售!新北末代國宅 每坪14萬有找(2013-01-22)
【蘋果日報／好房網／王莫昀／台北報導】新北市林口Ａ9站附近將興建的三○一八戶「末代國宅」，決定六成出租，四成出售，待售的一千二百餘戶，每坪售價僅十三.九萬元，不及市價五折。內政部官員指出，逾一千八戶待租部分，將再分成一般出租住宅，及照顧中低收入戶等的社會住宅，月租水準將在落成後，視市場價格等因素評估。 國宅條例雖已廢止，但為配合國內住宅供給，與世大運選手村的需求，趕在國宅條例廢止前，內政部送出了Ａ9站附近國宅興建案的公務預算案，並獲立院通過，亦即...
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預售屋交屋 坪數誤差須±2%內 未達標準可解約(2013-01-22)
【蘋果日報／周承諺／台北報導】民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水，或是建築工程延宕，房屋無法如期完成。代銷業者表示，交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準，若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖，做為室內坪數的精算基準。 要求提供建築藍圖 未達標準可解約 民眾在房屋預售階段，光憑銷售現場提供「平面圖」與「家配圖」的資訊是不夠的，主要原因為平面圖無標記尺寸說明，房屋的坪數只能由業者口頭告知，對購屋者較無保障。 永慶代銷部協理...
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遇到房客欠租怎麼辦？(2013-01-22)
【蘋果日報／好房網】關於這個問題，依據民法第440條的規定，承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約（第一項）。 租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約（第二項）。 也就是說，遇到房客不付租金，你不能馬上終止租約，你必須先用存證信函通知房客，要房客在函到幾日內（例如...
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