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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
竹北新案 每坪飆55萬 多大坪數豪宅 吸竹科主管自住(2013-03-13)
  【張菱育╱台北報導】今年新竹竹北推案多為大坪數豪宅，帶動建案開價攀上每坪5字頭，創下新竹新案房價歷史新高。包括今年329檔期將公開的國泰建設「TWIN PARK」，每坪開價將達50~55萬元，頭前溪水岸第一排「大觀自若」每坪開價42~52萬元，業者表示，目前竹北買方多為自住客，仍相當看好未來房市。 國泰建設預計329檔期前正式公開新案「TWIN PARK」，總銷約50億元，規劃每戶82、88、100坪，每坪開價至少50~55萬元，創...
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中年購屋申貸 注意須低於75年貸款年限(2013-03-13)
  【蘋果日報黃怡樺╱台北報導】 高房價時代下，年輕人得花上好一段時間打拼，遲至近中年才有能力購屋。專家表示，須注意的是貸款人年齡與申貸年限合計是否超過75年的貸款年限規定。中年購屋 年齡+年限 須低於75年 以子女申貸放款機率高 東森房屋加盟總部法務長周秉瀛表示，銀行在考量借款人的還款能力會以「年紀」及「是否有固定收入」作為評估的重點。 且通常貸款人年紀與申貸年限合計上限為75年，若民眾為無固定收入的退休族群，且年齡...
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新屋真得好？營建署開辦住宅性能評估講習會(2013-03-13)
【MyGoNews廖賢龍/ 台北報導】 隨著住宅法及其相關子法於2012年12月30日起正式施行，營建署也陸續自2013年起推動合宜及社會住宅、住宅市場租屋平台及居住品質提升等住宅政策方案，其中，居住品質提升政策中的「住宅性能評估制度」，也是未來所要推動的重要工作項目。 營建署委託財團法人台灣建築中心在北、中、南、東各地區舉辦講習說明會，目前第一場北部場已報名滿額，中、南、東部場尚有名額，歡迎當地政府機關、建築、土木、營建、室內設計等專業人...
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「三三五」換屋心法　半年覓得理想屋超easy(2013-03-13)
  【MyGoNews林承志/台北報導】「買房子」是人生中最大筆的消費預算，多數人除了首次購屋外，之後皆屬於換屋經驗，究竟該如何聰明換屋，才能愈換，愈符合實際的生活需求呢？東森房屋不動產趨勢中心副總黃淑苓表示，民眾若有換屋需求時，從尋覓物件、買賣過戶、裝修到搬家大約需準備半年，地點、價格、功能、價值等都是不可忽略的考慮因素，才能換得一個舒服又安心的家。 自2011年奢侈稅實施至今，全台房地產交易量明顯遽減，「換屋」也成為民眾面臨的一大難...
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實價登錄後 高成數房貸難嘍(2013-03-12)
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】 想要取得高成數房貸的借款戶要注意了。大型行庫近來發現一個普遍現象，自從去年實價登錄後，經近半年來資料比對發現，房屋成交價格比起賣方一開始掛出的售價普遍低1~2成，連帶也影響到銀行的估價拿捏，並使得民眾實際可取得的房貸成數，將較原先預期有1、2成的落差。 包括台銀、土銀、合庫等指標大型行庫，都已通令所有分行營業單位以實價登錄價格作為鑑價的重要參考，這也使各大行庫普遍發現實價登錄與房仲牌告售價的差距，即...
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5大租房爛風水，再便宜也別租(2013-03-12)
【MyGoNews方暮晨/台北報導】高房價時代，很多人買不起房子乾脆改採租房方式因應，但是，租房子也要看「風水」的，不要認為租到壞風水的房子頂多是搬家再租一間就好，壞風水對於你當下的運勢都是有影響的，所以，租房前有以下的5大壞風水必須要閃避，「便宜沒好貨」的觀念，在租房的時候，要時時放在心上。以下即從風水的角度説，粗淺的解釋有這些情況的房子不宜租住。   一、光線昏黑   如此情形的房子在風水上稱為「暗房」，看得出來，這...
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不用風水師！自己搞定10大居家風水忌諱(2013-03-12)
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】居家風水是很多人必需要注意的事，如果有錢，當然可以請風水師到家裡面仔細的看一下，然而，一般人請不起有名的風水師，沒名氣的風水師又怕是碰到「江湖術士」。其實，有一些普遍的風水原則是適用的，在居家佈置中，基本的風水忌諱不要去犯沖到，把握大原則，就不會住得不舒適，也不會對主人有不利影響。以下是居家風水佈置10條禁忌，看看你家的風水佈置有沒有與之衝突的地方吧。   (1)臥室顏色、擺飾都要注意----在西方...
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課稅基準！預售屋綜所稅以「交付尾款日」認定(2013-03-12)
【MyGoNews廖賢龍/台北報導】買賣預售屋雖暫不課徵奢侈稅，但還是要繳綜所稅，申報綜所稅的年度是依買受人「交付尾款」的日期所屬年度為財產交易所得歸屬年度。   財政部表示，依所得稅法規定，財產或權利原為出價取得者，以交易時的成交價額，減除原始取得成本，以及因取得、改良及移轉該項資產而支付的一切費用後之餘額為財產交易所得。 預售屋完工前，買方購買的是未來建案完工後請求不動產過戶的「權利」，因此個人出售預售屋，應就實際買賣價...
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