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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
租屋實登太麻煩？ 因租屋黑市成積習(2021-03-29)
房地合一稅、囤房稅之外，近期也有立委關注租金議題，主張租屋市場應該更加透明，也要避免房東逃漏稅。財政部長蘇建榮日前接受質詢時回應，將和內政部合作，商研住宅租金實價登錄制度，且去年也已開始專案追查逃漏稅。 住展房屋網認為，租屋市場價格透明化的確是正確道路。若能做到租金實價登錄、實價課稅，對於財政而言，政府可以將長久以來，房租所得的稅收大洞漸漸補上；對於租屋族來說，申請租金補貼、租金節稅的門檻也降低了。 不過，即使是正確的道路，住展房屋網仍認為這在...
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邁入超高齡社會 房屋代管成趨勢(2021-03-29)
而根據國發會去年公布的人口推估報告中顯示，預估2025年台灣就會進入進入「超高齡社會」，也就是說每5人中就有1位是65歲以上老人，到了2034年，全國一半以上都是中高齡、超過50歲，台灣「少子化」、「老年化」的趨勢已難逆轉。 就房市而言，全台屋齡逾30年的老屋高達408萬戶，占全部房屋876萬戶約46.5%，換言之，在台灣每2戶住宅就有約1戶為老屋，台灣也面臨住宅老舊的困境。因此，人口「高齡化」、住宅「老化」，台灣面臨「雙老」危機，已是不可逆的現象。...
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數百位房東齊聚！大仁哥-王則人教導房東「如何增加房租淨利」(2021-03-26)
數百位大房東、小房東們齊聚一堂，不只有三十多歲年輕房東參與，甚至還有超過七十歲資深包租婆，不惜大老遠出門，擠破頭只為參加這場專門教房東「如何增加房屋淨利？」的公益講座。有鑑於近年來「通貨膨脹」越來越嚴重，導致國內眾多房東、包租公們，也都面臨物價飛漲、人力成本大幅提高的狀況，加上最近全台無數屋主都碰到「惡租客」與「國稅局找上門」，大家積極想透過「調漲租金」來因應管理成本飆升。 無奈的是，「漲租金」一直都是房東們最大的煎熬，許多房東礙於人情、不好...
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租屋實價登錄 將研議推動(2021-03-26)
台灣民眾黨立委蔡壁如昨於立法院院會質詢指出，年輕人關心的「世代正義」問題，包括低薪、高房價、租屋，其中高房價讓年輕人覺得買房沒希望，無奈只好租房，但租屋市場又不透明，好似任人宰割；財政部長蘇建榮答詢時說，將與內政部共同推動「租屋市場實價登錄」，至於上路時間還要討論。 立院昨續邀行政院長蘇貞昌率相關部會首長進行施政總質詢。蔡壁如詢問是否推動「囤房稅」？蘇揆重申，打炒房要打在「七寸」上，要有用，「屋主不會為了這幾千塊，去賣幾千萬元的房子。」蘇建榮則說，政...
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立委促租屋市場透明化 內政部：持續溝通討論(2021-03-24)
對於立委關注租屋市場透明化問題，內政部表示，租賃市場實價登錄制度已存在，內政部持續蒐集資料，包括租金補貼、包租代管申報資料等，可一定程度掌握租屋市場輪廓，對於租屋市場更趨透明的作法，可持續討論溝通。 據悉，租賃市場的實價登錄制度現行已存在，不過主要針對仲介業者，並非所有房地出租都要申報，像是常見的「C2C」房東自行出租給房客，就不一定要申報，造成房東不報稅、房客無法申請租屋補貼。在野黨立委屢次要求政府，應提出辦法促進租屋市場透明化。 內政部次長...
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租屋族難節稅 財部催生租屋版實價登錄(2021-03-24)
民眾黨立委蔡壁如今天在質詢時關切租屋市場不透明，導致租屋客報稅時無法扣繳房租，質疑政府有無精算房東因逃漏稅的稅損金額，財政部長蘇建榮說，去年啟動專案查核，目前已實施3個月，但成效尚未出來，為讓租屋市場透明化，財政部將會跟內政部推動租屋市場的實價登錄。 行政院長蘇貞昌今天繼續到立院進行施政總質詢。民眾黨立委蔡壁如關切居住正義，政院雖提出「房地合一稅2.0」版本，但擱置囤房稅，有違蔡英文的「房市三箭」政策。 蘇貞昌答覆，打炒房要打在居住上有用的地方...
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房地合一稅2.0回溯適用惹議　徐國勇：屬於「不真正的回溯」(2021-03-22)
立委沈發惠19日說，房地合一稅2.0方案提到，2016年起取得案件回溯適用，外界有正反意見。內政部長徐國勇說，這個回溯屬於「不真正的回溯」，是施行日期公布後才適用。 蘇貞昌說，政府關心人民的居住正義，但有人卻以炒作房屋謀取暴利，政府要用各種方法、政策工具防堵，實現居住正義；總統蔡英文上任後，編列預算興建社會住宅，也用包租代管等方式，讓弱勢者更容易租屋。 蘇貞昌指出，外界質疑為什麼不推囤房稅，原因在於，政府參考各種情況及外國案例，而且幾房才叫囤房...
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左營興隆段社宅決標 預計2025年完工(2021-03-22)
國家住宅及都市更新中心今（19）日表示，高雄市左營興隆段的社會住宅統包工程，已由「建國工程股份有限公司、華興聯合建築師事務所、林建宇建築師事務所」統包團隊得標，預計於2025年完工，將為高雄市注入856戶社會住宅。 國家住都中心表示，左營興隆段社宅基地臨近蓮池潭及壽山國家自然公園，周邊環境清幽，且該基地周邊還有多條公車路線，又串連高鐵、台鐵及捷運系統，大眾運輸交通便利。 根據規畫，社宅一樓臨路側，將留設店舖空間，提高住戶與鄰里的生活機能，基地也...
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