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公益出租人免稅額稅賦優惠再延

為鼓勵住宅所有權人出租住宅給租金補貼戶，政府提供綜合所得稅、房屋稅及地價稅等3大稅賦優惠。營建署表示

仁武產業園區效應發威 中央也

彰化、高雄二社宅 即日起招標
首頁 新聞總覽 租屋全面實價登錄有難度　花敬群：稽徵成本相當大(2021-04-23)
近期除了央行二波不動產貸款管制措施、房地合一稅2.0、實價登錄2.0受關注外，國內租屋市場不夠透明也成為不少人關注焦點，希望租屋市場更透明化，財政部長蘇建榮3月底提出可與內政部一起推動租屋市場實價登錄；內政部次長花敬群21日受訪時指出，租屋市場實價登錄難度很大，所耗費的成本也不小，需要再深入研議。 國內租屋黑市漏洞多，不夠透明，很多房東租金收滿滿，但根本沒申報、逃漏稅，國內租金漲勢兇，對承租人來說其實很辛苦；目前國內實價登錄已有納入租屋，不過僅針對房...
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租金補貼搭配包租代管 內政部5月啟動整合(2021-04-23)
朝野立委關注社會住宅包租代管成效，內政部次長花敬群今天表示，從5月開始，內政部會把包租代管和租金補貼再做一次整合，申請租金補貼的房東、房客，也可以轉軌申請社會住宅包租代管，讓績效能更突破。 立法院內政委員會今天審查「都市計畫法部分條文修正草案」，邀請內政部政務次長花敬群、營建署長吳欣修列席報告，並備質詢。 國民黨立委林思銘在質詢時指出，社會住宅的包租代管的總目標是8萬戶，並將今年5月將進入第三期，但截至3月底，實際只媒合1萬6172戶，與去年原...
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社會住宅僧多粥少 租金怎麼算才合理?(2021-04-22)
落實居住正義，除了打炒房，興建社會住宅也是一種方式，居住壓力最高的台北市，興建社會住宅的速度也跑在全國前面。但社會住宅租金該怎麼算才合理？中央的標準是，市場平均租金行情的8折以下，但地方政府卻不見得這樣收費，因為還有預算成本、政策目標、居民壓力等考量。然而，這樣一來，最後的租金行情，會不會偏離社會住宅保障居住基本人權的初衷，有什麼解方一塊來看深入分析。 工作人員說：「有預約上午十點參觀，電話跟網路預約都可以(進場)哦。」民眾說：「門是可以拆卸。」民眾...
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住宅火災保險逐年獲重視 金管會提醒投保4重點(2021-04-22)
有鑒於近日火災頻傳，金管會保險局今天表示，為保障居家財產安全，呼籲民眾投保住宅火災保險，此外投保與理賠應注意4項重點。 據金融監督管理委員會統計，截至2019年底，住宅火災保險（住火險）投保率34.5%，相比2017年底33.1%、2018年底34%，投保率逐年上升，不過還不到4成；截至2019年底理賠金額則達新台幣2.2億元。 保險局副局長王麗惠表示，當住宅發生火災、爆炸等事故，導致有財產損失或依法應對第三人負賠償責任時，民眾若有投保住火險，...
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包租代管稅賦誘因不夠 行政院通過「住宅法」23條修正案(2021-04-19)
為照顧弱勢族群及重視居住需求，中央政府推動8年20萬戶社會住宅目標，包括直接興建與包租代管政策，不過有房東對於加入包租代管計畫後，租金收入享每月1萬元免稅稅賦優惠誘因不足，以及出租住宅恐成稅務機關追溯補徵所得稅的依據；有鑑於此，行政院院會8日通過《住宅法》第23條修正草案，主要針對社會住宅包租代管計畫的房東，提高租金所得稅免稅額度、及相關配套，提升房東參與誘，修正案並將儘速送立法院審議。 《住宅法》在2017年1月公布施行，是推動社會住宅機制建立的...
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房屋公設比合理是多少？內政部長這樣說(2021-04-19)
目前國內新建案的房屋公設比很多都是在33％～35％，甚至還有公設比更高的案子，近日針對降低公設比的討論很熱絡，內政部也預計今（2021）年5月近行提案修正；15日立法院內政委員會中，立委高嘉瑜批評國內許多建案的公設比過高、民眾只能被迫買單，對此內政部長徐國勇提到，依照現行法規，正常公設比有一定的合理比例。 高嘉瑜指出，公設計價對於建商來說是有利可圖，若降低公設比例，會減少建商利潤，很多建商恐怕很反彈。 現行國內法規規定，包含機電、消防、電梯、樓梯等...
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台中好宅公共藝術紀錄片首映　分享有溫度的社宅(2021-04-16)
全台首創、由台中市政府推動的社會住宅公共藝術計畫，長達三年拍攝記錄，13日於台中新時代凱擘影城，舉辦《家常對話》紀錄片首映及座談會，呈現三年來的點點滴滴，並分享分心路歷程。都發局表示，台中好宅公共藝術計畫，著重民眾的共同參與，打造有溫度的家，運用藝術激發互動的能量，串起人與人、家與家、社宅與社區間的關係。 台中市政府都發局長黃文彬表示，台中好宅的公共藝術計畫，是全台灣社會住宅，首次用社區營造概念推動的計畫型公共藝術，不同於一般置入型公共藝術呈現方式。...
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包租代管挑房客 北市府擬開罰(2021-04-16)
北市包租代管數量共1900件，但截至今年3月底出租1554件，議員認為包租代管執行成效差，質疑房客或業者會挑房客，也呼籲鼓勵房東加入包租代管，可增加補助上限或取消上限。對此，都發局強調，未來與業者簽的社會住宅包租代管採購契約，將會載明不得挑房客，否則擬扣業者的委辦費作為懲罰金。 內政部2018年訂定「租賃專法」，授權各地方政府對配合「包租代管」政策的房東可自行減免稅率，台北市已率先擬定相關自治條例，若房東將房屋釋出投入包租代管，地價稅、房屋稅可分別減...
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