好店租金倍增 沒落店面沒人要
發佈日期: 2007-12-12
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消費型態M化,店面行情也有冷熱兩樣情,房地產業者統計,精華區好店面近五年漲近一倍,沒落商圈的店面卻乏人問津,降租兩成還是租不出去。 北市有不少整條街的店面等嘸人,像是台北市新生北路就有整排店面等著出租。永慶房屋店面經理李元鳳說,北市店面要搭「捷運行情」,沒捷運的地段,像是以前一店難求的天母東、西路,現在有十幾間空在那裡租不出去。 手上有幾十間店面的投資客「店面王」說,「要求降店租的情況越來越嚴重」,賣衣服、鞋子的業績降了兩成到三成,麵包店隨著這波麵粉漲價,生意又不好,也要求降房租。店面王說,中南部情況更嚴重,嚇得他慢慢把手上的店面一一出清。 房仲業者說,以前台北市「補教一條街」南陽街,現在是租金下滑排行榜第一名。10年前,補習風鼎盛,南陽街一棟五層樓的透天店面,一個月可收租金80萬元,現在補習人口退潮,這棟大樓現在月租剩下30萬元;此外,西區人潮東移,西門町消費族群年紀低,單件價格下降,曾經滿租的昆明街一帶,如今昆明街、武昌街店面也都空出來了。 台灣錢淹腳目的時代,路上都是逛街的人,買氣旺盛,現在逛街的人明顯變少,店面收攤後只好轉做臨時拍賣場,試賣一個月、兩個月探水溫,不少店面轉做短期生意。 相關新聞 |
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