爽當包租公 租金報酬3.5% 酒店公寓夯
發佈日期: 2011-07-09
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房價增幅更大 港投資客搶訂 【蘋果日報�蔡佩蓉、張舒婷�台北報導】兩岸經貿互動多,海外商務人士來台居住需求增加,租金收益較高的商務套房近年房價飛漲,業者統計,知名酒店式管理產品房價上漲幅度遠高於租金,建商也積極推出這類建案,國礎建設與德士通科技昨合作推出「湯.富裔」,台灣、香港兩地同步銷售,每年租金報酬率3.5%,吸引多組香港買方。
「京站」漲幅最高 不過,住商不動產企劃研究室統計,由於台北市房價快速上漲,酒店式公寓享房價增值性,更勝於租金收益。 套房貸款較保守 永勝租售管理總經理葉碧芬表示,酒店式公寓租金報酬率約3%,其中酒店式公寓作為日租套房型態的產品,租金報酬率上看6%,但扣除經營管理且日租套房合法性風險,實際租金報酬率2~3%。
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