「5」不同,都會區買房、各取所需!
發佈日期: 2011-06-21
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【MyGoNews�廖賢龍�台北】根據政府最新統計資料,2011年4月五大都會區的社會增加率【(遷入-遷出)�人口數 × 100‰】,以台北市0.83‰居冠,往下依序是台中市的0.28‰、新北市的0.26‰、桃園縣的0.14‰及高雄市的0.04‰。以近三年的數據來觀察,大台中市的社會增加率,除98Q3外,皆為正成長,原因可能為大台中市氣候合宜,房價合宜,城市居住品質不錯,故遷入的人口為正成長。
台北市從2008年第二季開始,連9季的社會增加率都是負成長,直到2010年第三季起,才回升為2.04‰;太平洋房屋認為,此現象有可能是因為,台北市的房價較高,在「台北居,大不易」的情況下,加上鄰近外圍城市,交通可及性提高,購屋者往外圍的新北市或桃園置產,才會造成桃園縣在99年第二季的社會增加率高達16.25‰。尤其桃園縣房價較北市便宜,以相同代價,可買到透天式較大空間,所以引起特定購屋者的青睞。 新北市除2010年第2季以外,社會增加率皆為正成長,說明了新北市為北市鄰近城市,房價平均而言,皆低於北市,約為其一半的價格,故歷年來,人口移入,表現成長。桃園縣除了2010第3季及2010年第4季外,其他的社會增加率亦皆為正數,探究其理由大致同新北市。 依照政府統計的遷入遷出人口數及社會增加率來看,人口從台北市移至北市以外都會區的情勢愈趨明顯,但購屋者在選擇投資標的時,除了知道台北市與台北市以外都會區的房價行情外,也要了解在這不同都會區置產的特色與差異。太平洋房屋整理出5大不同,提供給購屋者作為置產投資前的參考。 1、 台北市房產,抗跌性高 2、台北市以外都會區置產,需考量通勤時間及成本 4、新房子社區或大廈管理較好 5、台北市以外都會區,綠地多,空氣較佳 太平洋房屋提醒購屋者,在有限的預算下,住小一點的房子,可享受住在台北市的便利及抗跌的好處,亦或是以時間換取空間,擁有台北市以外都會區較為寬敞、舒適的居住空間;可參考上述的5大提醒,購屋者便可依自身需求,決定出置產的區位,在不同都會區,買到屬於自己合宜居住的家! 新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋 相關新聞 |
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