租屋族 房屋租金可列舉扣除

無殼蝸牛族沒有房貸負擔，因此在報稅時不能享受房貸利息上限30萬元的扣除額，不過無殼蝸牛族如果有房屋租金支出，就可選擇列入列舉扣除額項目，申報扣除上限12萬元，不無小補。

納稅義務人每人有4萬6000元的標準扣除額，如果沒有超過這個金額的相關費用可列舉扣除，一律採用標準扣除額較有利。不過一般在外租屋的無殼蝸牛族群，以台北市三房中古屋月租金在2萬元的水準計算，一年下來房租就要24萬元，這時候租金列舉扣除額就派得上用場。

不過租金扣除額的申報上限為12萬元，上述案例雖然年租金達24萬元，也只能申報扣除額12萬元，但相較標準扣除額只有4萬6000元可扣除而言，無殼蝸牛使用租金扣除額的節稅效果還是明顯有利。

國稅局表示，本人、配偶或申報受扶養直系親屬於中華民國境內租屋，供自住且非供營業或執行業務使用，申報租金扣除額每戶以12萬元為限。不過必須特別注意，申報有購屋借款利息者不得扣除。

除房租可以拿來扣抵所得稅外，其實民眾的一般所得只要能檢附單據，證明有必要費用支出，就可以申報扣除成本費用，再以餘額做為所得額計稅。

不過要注意的是，包括統一發票、公益彩券等彩券獎金，由於是採用分離課稅，民眾在拿到獎金時已經先被扣繳稅款了，所以不併入綜合所得總額。也因為不另計入所得額課稅，所以民眾分離課稅的稅款，也不可以拿來抵繳綜合所得稅稅款，也不能申報退稅。

相對而言，房東們就要申報租賃收入課稅。國稅局指出，身為房東的納稅人常以為將房屋無償借給親友使用，不用計算租賃收入，但這必須準備無償借用契約供納稅時查核，此契約須經雙方當事人以外的兩人證明確係無償借用，並經法院公證。否則就須依照當地一般租金水準，計算租金所得，列入綜所稅課稅。