房價過高 44％購屋族觀望

〔記者黃宣弼�台北報導〕第三季購屋意向調查顯示，高達44%的民眾認為房價過高而暫緩購屋打算，顯示民眾對於回升的房價漸漸產生壓力，而房價也變成購屋人現在最在意的事情。

對於第三季房價看法，有28%的民眾看跌，45%認為持平，另有27%看漲；看漲與看跌人數呈現五五波的現象，而從去年金融海嘯看跌房價的比例高達74%，到如今僅28%的民眾認為房價會下跌，顯示市場氣氛已經由極度悲觀轉向中性偏樂觀。

而今年第二季購屋意向調查，購屋人最在意「物件不夠合適」，但到了第三季，房價已變成購屋人現在最在意的事情，認為房價過高而想再等一等的民眾高達44%，認為物件不夠合適的民眾反而只剩下33%。

這主因半年來市場氣氛快速轉變，雖然反映在市場熱絡的交易上，但現在購屋人對於反撲的房價，也漸漸備感壓力，尤其是在台北市，有33%的民眾看壞未來一季房價，看好的民眾僅有25%，在經濟復甦力道仍不明顯，未來是否因為房價回升，而導致整體房地產交易速度又減緩，需要好好觀察。

過去幾波市場多頭相比，這波相較之下顯得漲多跌少，加上遺贈稅放寬、低利環境與銀行放寬貸款成數等利多，讓房價更加易漲難跌，也影響了購屋人對未來房市的看法。

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