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內政部射出「包租代管」2支箭 在野立委：方向正確

發佈日期： 2021-03-03 瀏覽次數： 1248
內政部為鼓勵房東加入社會住宅包租代管，已提出住宅法修正草案提高免稅額度，並新增免追稅條款的2支箭，送交行政院審查。在野黨立委對修法方向表示認同，但認為還需要觀察獎勵力道是否足夠，期待政策再朝租賃市場透明化前進。
內政部2017年起推動社會住宅，目標8年20萬戶，其中包租代管8萬戶。營建署指出，包租代管前兩期計畫至今已媒合1.3萬戶，且近半年呈現穩定成長。但因媒合狀況距離目標有一段差距，也引來外界質疑政策對房東缺乏吸引力。
內政部在蒐集各界意見、舉辦公聽會後，於1月28日報送行政院審查住宅法修法草案，將租金所得稅免稅額度從每月每戶新台幣1萬元提高到1.5萬元；並考量部分房東擔心被追課稅捐的疑慮，修法新增社會住宅包租代管的租賃契約資料，僅作為租稅減免使用，不得作為租賃所得查核依據，就是希望增加房東參與公益政策的誘因。
對於內政部包租代管射出的「兩支箭」，國民黨立委曾銘宗認為有一定誘因，但力道是否足夠還有待觀察。曾銘宗分析，國內有絕大部分房東沒有繳稅，他認為相關獎勵應該再提高，幫助租賃市場透明化。曾銘宗說：『(原音)其實依照估計，整個國內有出租的房子將近285萬戶，真正有繳稅的大概28萬戶，基本上未來的成長空間相當大，所以政府能夠提供更多誘因，第一個能夠讓租賃市場透明化，另外其實把280萬戶都納進來繳稅，政府也可以大幅增加稅收。』
民眾黨立委張其祿也認為政策朝著正確方向前進，有一定的幫助，不過包租代管目前的問題在於媒合成效不足。此外，政府是否能夠提供更多配套，讓一般房東也願意報稅，進而解決租屋黑市問題，也需要仔細思考。