租屋報導

不滿租屋遭闖入！　女大生怒告房東

發佈日期： 2014-09-22 瀏覽次數： 3553
作者林亞男　藍于洺 | TVBS – 2014年9月19日 下午2:16

　　房子出租後，就算是屋主，也不能擅自闖入，一名廖姓女房東，出租套房給徐姓女大生，去年七月，房東一直沒有收到當月房租，打了電話給女大生沒人接，就自己拿了備份鑰匙，進入房間查看，擅自開門的舉動，全被房內的筆電監視器，拍得清清楚楚，查看監視器畫面，女大生發現房東擅自闖入，非常不滿，告上法院，現在高等法院判決，女房東擅闖罪名成立，必須賠女大生兩千元。

　　到外地工作，找房東租個房當做窩，但現在租屋，卻惹出糾紛，一名徐姓女大生向廖姓女房東成租套房，去年七月女房東沒收到當月房租，又找不到人，竟然就自己拿鎖匙，打開女大生房門，擅自闖入的舉動，全部筆電的監視器，拍得清清楚楚，女大生告上法院，房東喊冤，是對方遲繳租金，聯絡不上人，才會自己開門。

　　但女大生表示，是因為自己換新手機，舊手機沒帶在身邊，才會聯絡不上，高院最後判決房東必須賠女大生2000元。記者藍于洺：「當時廖姓房東就是用了備用鑰匙，打開了女房客的門之後，她的開門動作，隨即被電腦的監視器，給拍得一清二楚。」

　　租屋基金會法務組組長曹筱筠：「房子本身的所有權，是在房東身上，但租給房客以後，它就變成它的所有權，使用權會在房客身上，所以要進入房子裡面，你都要經過房客的同意。」

　　房東若是聯絡不上房客，應先寄存證信函，通知催繳房租訊息，若是逾期沒有回應，才能終止租約，若沒依照程序擅自開門闖入，很可能就會吃上擅闖民宅罪。