工商時報【記者吳瑞達、黃欣╱台北報導】

大陸房地產的「好日子，到頭了！」「房地產，5月弱則全年弱」、 「大陸房市終於泡沫化了！」

今年以來，中國大陸的三、四線城市，房地產企業因資金鏈斷裂，企業主跑路，5月份，這股低迷潮延燒到一、二線城市，房地產新建案 紛紛降價求售的，大陸的房地產市場，再度面臨另一次洗牌。

受到房地產業不景氣的衝擊，大陸A股也重創，以上證指數為例，去年封關，指數為2,115.98點，而今年以來，上證綜指大致處於橫向整理，呈現震盪格局，至5月收月線，指數為2,039.21，跌幅3.62％，受房地產股價跌宕，影響不小。

針對房市未來對大陸A股的影響，元富證券（香港）公司上海代表處首席代表翁基能受訪時指出，房地產類股對大陸股市的衝擊，不是短期的，而是長期的、同時進行中。從2010年9月首次實施「 限購」以來，上證綜指已從最高3,186點，回跌至2,000點附近，大型房地產上市公司的業績,自2010年每年保持20％左右的成長，但PE（本益比）水準，也從10幾倍下降至5、6倍。

大陸自2010年起陸續制定國11條、新國10條、滬5條、滬12條、新國8條（限購令）以及去年推出的「國5條」，步步整頓脫序的房地產市場。再加上去年於11月22日，中國國土部、住建部要求堅決遏制違法建設、銷售小產權房，對在建、在售的小產權房堅決叫停。

去年的一連串措施，早讓市場意識到，中國政府在打壓房價上，「這次玩真的」。

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