發佈日期： 2008-03-19 瀏覽次數： 3064

房仲業者調查大學生在租屋時所作的考量，發現中、南部的學生較注重「購屋便利」與「租金價格」；但北部的學生租屋，則以「住宅品質與設備」視為優先考量。業者也發現，台南成功大學附近住宅租金報酬率最高，高達12%。

 

根據調查分析，北部的租屋學生比較在意住宅品質與設備好壞的程度，尤其以住宅新舊、環境整潔，室內是否附有電視、冰箱、網路設備作為承租的考量。至於租金的價格則不是主要的考量因素，而北部學生對於屋齡新且設備齊全的房子，願意付出較高的租金來承租。

 

其次在中部的學生，由於多處非熱鬧市區，因此相較於北部，中部學生認為購物便利、生活機能為基本的條件。生活的購物便利程度成為中部學生考量的主要因素，其次才是衡量租金價格，再來才是考量居住坪數大小、住宅品質與設備。

 

南部的部分，租屋學生最重視租金價格，其次是購物便利，第三為住宅安全性。主要是因為南部的地價與房價本來就便宜，平均租金不高，學生在衡量租金的高低時便會與生活費相比，不願付太高租金。

 

中南部大學住宅的租金報酬率普遍要比北部的大學住宅高，像是排名第一的台南市成功大學，中古房價每坪約六至七萬元，十坪左右的小套房總價落在50至70萬元之間，而年租金可達六萬元，換算成租金報酬率高達12%，反而像是政大、淡江、輔大、台大等的北部大學住宅，租金報酬率受近年房價高漲的影響，都落在10%以下，其中表現最耀眼的輔仁大學周遭，租金報酬率也不過8.28%。

來源：