租屋報導

金店面 租1坪2萬元

發佈日期: 2014-02-27 瀏覽次數: 3016

【王筱君╱台北報導】

  在北市東區看到包包、髮飾爬滿牆的奇景,可別再大驚小怪!統計去年實價登錄資訊,巷內店面租金前10貴,東區就包辦8間,有兩間金店面租金每坪單價衝破2萬元,最貴巷內店面位於敦化南路一段169巷內,4.99坪月租11.25萬元,顯示分割型小店正夯。

分租降低創業門檻

  店面寸土寸金,不把坪效發揮到最高點,怎麼對得起新台幣?走進東區巷內,可發現不少分割型店面,最厲害的分成6間小店面,每間店面僅3~4坪,搜尋591店面租賃也有不少分租物件,每坪月租金價格約8000~10000元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,分割型店面房東可拉高租金收益,降低租金門檻也可提供創業機會。曾敬德認為東區商圈已有「香港化」趨勢,沿街店面吸引國際連鎖品牌進駐,精品化現象正發生。
店王話題雖夯,但不少「真店王」反而沒能曝光,住商不動產企劃研究室主任徐佳馨推論,高價店面可能沒有透過房仲業者承租,故無需實價登錄,此外許多金店面租約未到期,形成「有價無店」狀況。 
 

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