記者徐義平／台北報導

商仲業者舉辦全台十大名辦評選活動，從台北市150棟A、B級辦公大樓中，挑選出10棟「金樓王」，光是信義計畫區便高達7棟，每月每坪租金開價均3千元起跳，西區僅1棟新光摩天大樓入榜，也是十大名辦中租金開價最便宜，每月每坪約2500元。

名辦一半新面孔

世邦魏理仕（CBRE）總經理林俊銘指出，評選標準主要分四大項，包括區位環境、大樓興建品質、物業管理、產權單純與租戶組合，入選的十大名辦，依照完工年份排序，分別為國貿大樓、新光摩天大樓、遠企中心、國泰金融中心、大陸工程敦南大樓、台北101大樓、統一國際大樓、華新麗華信義大樓、新光信義金融大樓（A12街廓）、遠雄金融中心（A1街廓）。

十大名辦中以國貿大樓屋齡最高，約28年，卻仍然屹立不搖，主因租戶多為外館進駐，加上物管嚴謹，擊退不少新建的商辦大樓，目前每月每坪租金2800~3200元。

林俊銘補充，其實十年前也曾經評選過十大名辦，對照今年評選結果，其中大陸工程漢德大樓、宏泰世紀大樓、富邦金融大樓、震旦國際大樓、國泰信義經貿大樓，今年則紛紛跌落十名之外。

主因近幾年部分新建大樓的硬體設備、規格以及物業管理均超越過往，甚至與國際水平看齊，因此，十大名辦中才會有一半是全新面孔，而且歷經十年，台灣的商辦租金則有明顯上漲，幅度2~3成。

此外，CBRE日前也製作一份全球頂級商辦市場淨租賃成本調查報告，所謂淨租賃成本也就是加計管理費等相關服務費用，並扣除公設面積，其中以英國倫敦西區的淨租賃成本最高，每月每坪要價2.3萬元。

前十名中，亞洲城市包辦期中5名，依序分別是香港中環每月每坪要價2.08萬元、北京金融街每月每坪約1.75萬元、北京市中心區每月每坪約1.69萬元、香港西九龍每月每坪約1.51萬元、東京丸之內每月每坪約1.37萬元，至於台北信義計畫區排名第43名，每月每坪淨租賃成本約6092元。

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