中國時報【林金池╱新北報導】

新北市青年住宅引發關注，新北市城鄉局長張璠指出，新北青年住宅採高規格建築法令，不必擔心火災、一氧化碳中毒等意外，租金因內含管理費且可抵稅，約是市價6到8折；未來社區商家也將提供住戶「優惠折扣」，可說兼具「經濟、安全、便捷」等3大特色。

張璠指出，新北市3塊地上權青年住宅BOT案，市府沒有出任何一毛錢，光是「借土地」就能提供978戶只租不賣的青年住宅，給年輕人安穩的棲身之處。

目前租屋市場多為公寓分租套房，有的沒有窗戶，有的利用頂樓加蓋，防震、消防等安全規範都不合格，威脅租客的生命安全，因此，常看到媒體報導分租套房發生火災房客逃生不及一氧化碳中毒等意外事件，令人遺憾。

張璠說，新北市青年住宅以最高規格的防火、公安等法規興建，不會發生這些令人遺憾的意外；況且，青年住宅有專屬的管理人員，可以保障承租戶的安全，避免壞鄰居、色狼等惡意騷擾。

其次，很多人誤解青年住宅只提供2成弱勢住戶8折稅金優惠，對年輕人沒有誘因，但如果加上內含管理費、房租可抵個人所得稅等因素，換算下來，「弱勢族群租金約為市價6折、非弱勢租金約為市價8折」，符合青年住宅的經濟目標。

他指出，青年住宅位於捷運周邊，方便民眾上下班，社區公共空間就是座「小公園」，提供休閒場域，未來也將以社區營造的方式，商家提供9折購物消費折扣，這不是低價分租套房可以比擬，相信推出後會搶租一空。

張璠強調，新北市要打造「高規格」青年住宅，讓異鄉遊子沒有後顧之憂，努力打拚事業。

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