中國時報【唐玉麟╱台北報導】

美國量化寬鬆貨幣政策將縮減規模，財長張盛和公開指出台灣房市已達泡沬化指標，但不動產仲介經紀公會聯合會理事長李同榮認為，明年全省房價緩升，平均漲幅在5％上下，預期新的一年台灣房市不會泡沬化，只是市場風險度將拉到最高點。

李同榮表示，明年台北市各區稀有豪宅有機會續創新高，每坪300萬豪宅不是夢，甚至2年內珍貴、稀有豪宅有機會上看坪350萬元。

至於房價究竟會漲至何時？李同榮認為，2015年到2016年是房價最有可能調整的年度。

房市達人Sway認為，新的一年房價漲難跌易，不過，若是為了選舉，候選人硬要提出一些振興房市的蠢政策，房市就可能續漲下去。

有房仲業者透露，2015年7月內政部將對全台實施容積率管制，明年預售屋將掀起搶建潮，目前北部推案量大的新北市淡水、泰山、五股與桃園新埔等地，賣壓沉重，生活機能較差等個案，房價有下修空間。

住商企研室主任徐佳馨指出，明年房市不會泡沬化，上半年溫熱，下半年冷卻，主要是明年下半年有利率緩步上揚壓力、選前觀望，甚至國稅局積極查稅，投資客將退場等利空，預估明年大台北整體中古屋房價持平，但部分個案恐下修3％至5％。

「明年全台房市交易量較今年萎縮約1成，雙北市衝量機會不大！」信義房屋企研室經理蘇啟榮說，桃園以南，每坪房價2字頭，交易表現可望比雙北市佳，全台整體房價持平。但他認為，台中市、台南市與高雄市，因低基期等因素，新的一年會有上漲機會。

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