【自由時報記者徐義平/台北報導】

　　內政部營建署力推租屋平台，預計9月陸續在8縣市成立，祭出補貼修繕費用、代墊租金及研擬租稅優惠等3大利多，卻也隱藏屋主可能因響應政府美意卻落得被課徵租金所得風險。

　　內政部主導的租屋平台預計9月陸續在台北市、台南市、雲林縣、新北市、基隆市、台中市、高雄市、台東縣等8縣市成立，今年以媒合件數1000件為計畫目標。

　　為提高誘因，祭出每年每處最高1萬元租屋修繕費用，針對無力支付租金，由政府代墊租金每月最高1.8萬元，最多不得超過3個月，並研擬針對房東租金提供租稅減免優惠；不過，租稅優惠未定案前，只要稅捐機關要求提供屋主資訊，內政部營建署不會拒絕，將會如實提供。

　　內政部營建署國宅組證實，只要稅捐稽徵單位以調查課稅要求提供屋主相關資料，包括租金所得等，營建署依法不得拒絕，必須全數提供相關文件。該項措施也造成部分屋主反彈，指真心響應政府政策的屋主沒有得到保障與優惠，反而還要被變相課稅。

　　好房網總編吳光中表示，內政部的租屋服務平台，點出目前台灣租屋市場的癥結點，也就是供需失衡，每年每處一萬元上限的補貼住宅出租修繕費用，對於手中握有第二屋且物件條件不佳的屋主來說，較具吸引力，且透過裝修粉刷後轉租予經濟弱勢族群，亦同時解決因屋況不佳而閒置過長的問題，對部分房東而言仍具誘因。

　　再者，坊間常見房東為了規避課稅，要求房客不得申報租金支出，乃租屋市場潛規則，即便政府針對公益屋主擬釋出租稅減免優惠，房東不願意租給經濟弱勢族群的最大主因，在於憂心無法如期收租及怕麻煩，期待政府祭出「租屋降稅」政策，能吸引屋主釋出第二屋，真正照顧弱勢租屋族群。

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