活化閒置資產 張金鶚再提「租屋降稅」
發佈日期: 2013-08-08
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把老公寓隔間分租,廖先生精打細算,但要在台北市當包租公,可不容易。房東廖先生:「兩年我只有一間出租,其他的都是空房間,都沒有人住,沒有房客住的時候,我們貸款怎麼來?」 要降低空屋,也要活化閒置資產,台北市副市長張金鶚,提出「租屋降稅」的辦法,目的是吸引台北市1萬多空屋的屋主,可以把房子對外出租,雖然具體做法還在研議,不過假設是松山區的30坪公寓,原本出租,適用非自用住宅稅率的3%,一旦降到自用住宅的1.2%,等於就能省下7000多元。 只是同一時間,這當然也成了政府課稅的主要依據,一年收租30萬之後,躲不掉18%的所得稅,以及2%的補充保費,換句話說 ,還得因此多繳6萬元。房東廖先生:「今天他(政府)這裡幫你節省稅,在其他地方又幫你課些有的沒的,只會變成增加我們的負擔。」 租屋減稅的想法,在不少房東眼中,是省小失大,就連財政部也有意見,認為這樣不僅違反「有所得就課稅」的公平性,也強調在沒有具體做法前,不做任何回應,但張金鶚一開金口,市場已經先反應。
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