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隱藏版豪宅 尚未浮出檯面

發佈日期: 2013-07-19 瀏覽次數: 1552

  【工商時報記者方明╱台北報導】

  2013年全台豪宅地圖大公開,根據內政部實價登錄資料統計,全台總價超過4,000萬元豪宅交易案逼近千件,其中,雙北市占比高達7成,若加計總價、單價過高而被政府排除揭露的案例來看,真正「隱藏版豪宅」尚未正式浮出檯面。

  根據今年1~5月內政部實價登錄資料顯示,雖經濟不景氣,加上央行管控豪宅房貸,但全台總價超過4000萬以上豪宅交易仍有高達985戶,逼近千戶的交易量,而5大都會區共佔了全台豪宅交易量的95%。

  以地區分布來看,台北市占比高達55%,居5都之冠;新北市占比為15%,桃園縣、台中市、高雄市占比分別為11%、9%及6%。

  進一步分析北市豪宅交易發現,北市12個行政區中,總價4000萬以上豪宅以「大安區」83件交易居各行政區之首;但若以豪宅佔住宅交易比重來看,則以「中正區」佔比高達21%居冠,等於中正區每5戶住宅交易,就有1戶是豪宅;其次「士林區」、「大安區」、「南港區」、「北投區」的住宅交易,豪宅佔比也都有1成以上。

  永慶房產集團經理黃舒衛表示,近年全台房市吹起豪宅風,大坪數高總價的豪宅交易,不僅已不僅限於北市,更不限於大樓、華廈或透天別墅等產品,統計發現,桃園縣、新竹縣市、台中市、台南市,今年前5月,也出現達13筆4000萬以上的豪華農舍,非北市的豪宅客群,購買力同樣驚人。

  黃舒衛指出,隨著實價登錄資訊不斷公開,全台豪宅地圖輪廓也更加清晰,不過,由於目前政府對於高總價、高單價案件,受限仍在查證,依然有未完全揭露的狀況,導致不少如「皇翔御琚」、「文華苑」等指標豪宅案,明明有成交、卻無任何揭露訊息,真正「隱藏版豪宅」尚未正式浮出檯面。

 

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