租屋報導

西門町一路之隔 店租差2.5倍

發佈日期: 2013-06-29 瀏覽次數: 3042

  【顏嘉瑩╱台北報導】走在台北西門町街頭,但怎麼隔了一條中華路一段,人群卻幾乎都聚集在捷運6號出口這邊?對面商店街卻冷冷清清。這些「十里不同天」的「陰陽街」在台北顯而易見,店租金每月最多更相差2.5倍。
  台北市較明顯的「陰陽街」包括羅斯福路四段的台大公館商圈、中華路一段西門町商圈、南京東路三段的momo百貨附近、南京西路新光百貨前,還有忠孝東路四段的

  頂好名店城人氣旺
第一太平戴維斯市場研究部資深經理丁玟甄表示,會造成「陰陽街」的現象,主因是學校、郵局、公務機關老舊社區等,這些大面積土地的使用規劃,讓商店無法連續開,人潮自然會往商店聚集的地方聚集。而像中華路兩側、羅斯福路四段則是因為馬路太寬,造成道路兩側的租金差異明顯。
  以西門町商圈為例,中華路一段近捷運6號出口附近每坪每月店租金在0.5~1.5萬元,但對面每坪每月租金卻只要0.4~0.6萬元,整整差2.5倍。忠孝東路SOGO商圈「陰陽街」也很明顯,頂好名店城人潮擁擠,而SOGO這一側卻只有零零星星的逛街人潮,兩側每坪每月店租金差3000、4000元。
  擺攤7年的阿斌表示,自己在4、5年前曾經在SOGO附近擺攤賣衣服,當時1面牆每月租金就要6萬元起跳,對面頂好名店城1間小店面則要10萬元起,因為對面人潮聚集,想找間小店,攤位卻一位難求。
27歲的King擺攤已10年,他說,從捷運忠孝復興到捷運忠孝敦化站,人潮明顯聚集在頂好名店城、ZARA一側,「平日Uniqulo這邊只有小貓2、3隻,假日才比較多人。」

 

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