好房News記者姚姿岑／台北報導

　　房產一向自住、投資兩相宜，更不少人拿來送禮！而現在投資房產除了保值，更要求增值獲利，就像投資股票一樣。但什麼時候進場是個學問，什麼時機賣出轉手才能大大獲利，更是個艱深的學問！

　　各國持續採取寬鬆貨幣政策，市場熱錢爆量，以往極具話題的黃金大跌、不再保值，民眾轉向投入房地產，能夠保值也避免突然且龐大的虧損，而自住客亦紛紛趕在房價高不可攀前搶進市場。

　　但當投資或自住想要轉手獲利、轉現金時，可就得好好做功課了！什麼時候要出脫，怎樣判斷市場的多空，都是一門學問。根據國泰金控最新「國民經濟信心」調查指出，民眾賣屋意願上升至近兩年新高，可見不少屋主察覺經濟漸漸回升，是一個值得把握賣屋的好時機。

　　據網路賣屋平台統計，光台北、桃園兩地，在4月還沒結束前，兩地總價破億元的待售物件就達到2千件左右，新刊登待售數量也創2年新高。但如果沒有把握一些原則，房屋遲遲轉手不了，想要獲利也都只是空談了。

　　首先，絕對不要太過投機，房產並非購入就會持續飆漲不停，如同其他投資方式，都會隨著景氣循環而波動，所以要隨時注意大環境的經濟狀況，看準時機就賣屋求獲利，以免一個拐彎，來個突發的惡劣環境。

　　再者，絕對不要聽信讒言，賣屋開價要配合實際數據和景氣現況而定，切勿胡亂開價；第三、絕對不要以為砸大錢玩裝潢，就可以高價出售，反而老房卻有不會折舊的「好地」，才能夠抗跌、有增值空間。最後，則是絕對沒有賣不掉的房子，只要條件夠，鎖定對的目標，十之八九必有利有銷。

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