好房News記者胡智凱／台北報導

　　買房到底可不可以抗通膨？產業界跟學界的認知大不同。近日玄奘大學財務金融系副教授花敬群在網路專欄上痛批「買房抗通膨」的說法是「謊話」，引發各界關注。好房網記者調查各方說法後，發現只是經濟學學派與定義的差別，並無人說謊。

　　「買房抗通膨」的說法在國內流傳已久，不過這個說法究竟是真話還是謊話？眾說紛紜。近日玄奘大學財務金融系副教授花敬群就在Yahoo地產專欄上痛批「買房抗通膨」的說法是「謊話」，引發各界的議論；也令民眾不禁懷疑，難道地產業者、房仲業者長期都在不實廣告？好房網記者調查後發現，正反雙方其實只是經濟學定義的差別而已，並無任何一方說謊。

　　玄奘大學財務金融系副教授花敬群所秉持的通膨定義是：「一般物價水準在某一時期內，連續性且以相當的幅度上漲的狀態」依此定義，花敬群認為「過去30年台灣基本上未曾發生過通貨膨脹問題」，因此房價上漲跟通膨無關。至於房價為何會上漲？花敬群則認為是低利率及資金炒作所致。

　　然而，經濟學中的貨幣學派，則認為通膨是「貨幣供給高於經濟成長」，簡單來說，就是鈔票印太多。此學派的開山祖師，諾貝爾經濟學獎得主傅利曼就說過：「不論何時何地，通貨膨脹永遠都是個貨幣現象。」

　　就此定義而論，據中華經濟研究院資料顯示，2012年國內經濟成長率僅1.19%，但央行2012年12月公布的數據則顯示貨幣供給M2年增率卻高達3.67%；而據2013年央行最新公布的金融情況統計，目前國內M2貨幣總計數已達到34兆1千多億，年增率也有3.22%；顯示資金供給十分充沛。

　　因此，花敬群副教授認為房價不是因為通貨膨脹而上漲，而是因為低利率和資金炒作所致；其實，就貨幣學派的觀點來看，低利率和資金本身就是一種通貨膨脹。而為了因應鈔票越印越多、越來越不值錢，購買稀有的資產來抵抗通膨，並非只是一種銷售謊言。

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