好房ＮＥＷＳ文／王震濂 整理報導  

　　台北人買房時最大的共識就是捷運！但是攤開房地產分類廣告，幾乎只要靠近捷運，附近房子都會以捷運宅為訴求，但在美麗的話術包裝下，如何睜大眼睛逐捷運而居呢？專家表示可以用３３７７原則來挑到捷運宅的「眉眉角角」，快快搭上這波捷運發財列車。

　　一談到賣房子，絕對會說到捷運這兩個字，建商、賣方與房仲，都希望借此賣個好價錢，至於買方也想著未來換房的增值空間，但是同樣都標榜著「捷運宅」，竟然有的可以二、三年漲了一倍，有的則是被打房打到趴，要如何不要買個捷運宅吃了悶虧，３３７７原則搭配多一個更好的口訣，千萬不可忘記。

「走路７分鐘、距離３００公尺」

　　專家表示，捷運族建議的忍受合理距離，普遍以走路七分鐘、距離三○○公尺最為適合，反觀房仲、建商，卻拉高到五百公尺，有的甚至把空間拉大到一公里，試想一公里的路程，這樣的距離恐怕已經和捷運拉不上邊。

「雙捷運需在７分鐘、３０分鐘要進市區」

　　由於這幾年拼命的蓋捷運，捷運已經充斥在你我身邊，但是不少標榜自己是兩條捷運交會的雙捷運站，或介於兩站中間的雙捷運房以凸顯價值，這個時候就要注意！專家建議：兩個捷運站須在7分鐘合理距離內，才有價值倍增效應；而部分雙捷運線交會，並不設站或不是共構站，哪來的加成作用；另外則是注意有些廣告標榜「××分鐘進到台北市！」，但是仔細觀察不是得等至少小時不然就是不停的轉車，所以選擇捷運宅要注意的還有進市區的時間。

　　捷運宅的確因為交通的方便，成為買房的一個保證，但是專家也提醒，不少都市規劃的捷運藍圖，有可能因為經費或是政黨改變，輕者改道重則停蓋，要避免增值不成反套牢，最好選擇既有或已經動工的路線較安全。
 

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