優惠房貸更優惠！問題是：根本買不起

行政院「優惠房貸」利率，可望降到百分之二點九二五。銀行指出，和銀行房貸相比，很有競爭力，不過，問題在於房價還是太高，民眾拿不出自備款；擠出自備款之後，也怕繳不出房貸。（張雅惠報導）

目前的優惠房貸利率百分之三點六二五，因為比銀行自辦房貸利率還高出大約零點五個百分點，叫好卻不叫座，目前額度還有一千一百億。不過，行政院優惠大放送，提高利息補貼之後，新版優惠房貸利率可望降到二點九二五，低於百分之三，和銀行「前低後高」型的前段利率很有得拼；目前銀行自辦房貸利率，前兩年大約在百分之二點六到二點九之間，第三年起，彈高到百分之三點三左右。

不過，銀行主管指出，優惠房貸只對目前想買房子、也買得起房子的人優惠，房市的問題在於房價還是太高，不少人拿不出自備款，勉強湊出自備款之後，薪水沒有增加，甚至財富效果縮水，恐怕也繳不出房貸。

「當然，利息低還是有誘因，只是我想買，沒有錢，徵結點還是在這邊」

銀行主管指出，優惠房貸更優惠之後，審核房貸反而要更小心，怕民眾沒評估好自己的購屋能力，就一窩蜂搶進。

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