要房屋滿租 專家建議應提高房屋魅力

成為包租公或包租婆，是不少民眾的夢想，不過，如何讓房子能夠滿租，租金收不完，專家建議，除了提高房屋的「魅力」，增加保全設備外，最好也要先探聽附近的出租行情，才不會訂出過高的租金，最後再利用網路刊登租屋訊息，應該就能夠吸引不少房客上門承租。（陳鳳如報導）

房東要如何留住好房客，或在前一任房客搬走後迅速找到下一個房客來承租？首先，專家建議，最好找職業比較穩定的房客，這樣房租比較不會遲延，另外還要提高房屋的安全性和設備，最好能讓房客只帶著一卡皮箱就能入住。現在在外租屋的不管是男生或女生，他們其實都非常重視安全，所以其實現在雖然有一些比較老舊的中古屋，但是他們可能也安裝一些比較高科技的東西，比如門禁卡，監視器。

此外，專家也建議房東在房子出租前，應該詳細調查附近的出租行情，避免因為開價過高或是調漲租金造成房客負擔不起。同時，由於網路時代來臨，不少租屋族都是先利用網路找尋租屋，因此，專家建議，房東最好捨棄過去在電線桿張貼招租紅紙條的方式，改利用一些租屋網站來刊登招租訊息，比較能夠招到更多房客。

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