【奇摩新聞／工商時報／鄭啟明】「動線決定地段價值，台中七期房市焦點鎖定市政路、河南路口。」興富發建設執行長范華軍分析，影響地段優劣最主要原因就是「動線」，如同台北信義計畫區，因路段不同，豪宅產品也有價差，除了品牌加持，地段更是關鍵。市政路為市府規畫直通台中高鐵站的主要道路，反之，若從高鐵搭車前來台中市，必定沿市政路進入，通過低密度開發區域後，映入眼簾的即是河南路以東的新市政中心，因此，市政路、河南路口的角地建築，自然而然主導了進出台中市的商務人士、旅客以及豪宅客對台中的第一印象。

　　范華軍直接明白表示台北信義計畫區主要動線分別為忠孝東路、基隆路、松仁路、信義路，不管從任何地方來都必須通過這4條路，因此，信義計畫區內所有的地標建築沿著這4條大馬路興建，如台北101、W-Hotel、艾美寒舍酒店、BellaVita百貨、世貿等。

　　相同理論套用到台中七期上，那就會是台中港路、市政路、河南路與文心路。台中港路因早期開發，臨路兩側建築就規畫參差不齊，雖是國道一號中山高出口，但難以彰顯國際大城氣勢。此時，與台中港路同為60米大道路的市政路即是未來地標建築搶進的唯一選擇。

　　台中7期市政路即將成為百貨業、高檔飯店的新戰場，包括7月中旬試營運的「柏地廣場」、9月試賣的「日月千禧」酒店以及喜來登酒店預定地，早已吸引北部知名建商及台中一線建商聯聚、龍寶等均已購地卡位，下半年都將陸續進場推案，預料將炒熱市政路豪宅市場行情。

　　其中，位於市政路、河南路口的興富發「國家1號院」目前已經動工興建；位於市政路、惠文路口的「聯聚保和大廈」，預計第3季進場，兩案每坪的單價都從50萬元起跳。此外，緊鄰在旁的富邦建設「 市政路」新案，目前整地也告一段落，可望於今年底或明年初進場。

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