【奇摩新聞/工商時報/記者方明╱台北報導】商辦市場下半年開始交易熱絡，龍巖（5530）先前買進不少商辦大樓或部分樓層，一年固定租金收益約1.6億元，龍巖表示，旗下資產若有好價格也不排除出售，但目前尚未有這考量。

　　相對產業景氣不佳，龍巖的陰宅事業不受景氣影響，公司自結上半年稅前盈餘為11.6億元，上半年每股稅前盈餘已達2.91元，年成長68.21％。

　　法人預估，龍巖今年全年本業每股獲利至少可達6元，未來若有處分資產動作，獲利將更上層樓。

　　龍巖旗下多筆不動產包括：敦北大樓、太電台北、日富桃園、民眾高雄、淡水學生宿舍、台北金融中心及大亞大樓等的部分樓層。

　　法人表示，敦北大樓位於北市敦化北路與長春路口，扣除龍巖4樓自用後，約有2,331坪面積可出租，每年貢獻租金收入約5,100萬元；台北太電大樓，位於忠孝東路五段，出租面積1,728坪，貢獻每年租金收入2,700萬元。桃園日富大樓，位於蘆竹鄉南崁，出租面積為1,448坪，目前出租率低，每年租金收入僅4萬元；高雄民眾大樓，出租面積3,050坪，貢獻每年租金收入約1,000萬元；淡水學生宿舍，位於淡江大學附近，共700間房間，出租面積為8,613坪，貢獻每年租金收入為1,200萬元。

　　台北金融中心在2010年8月取得，出租面積為1,905坪，預計每年可貢獻租金收入約4,200萬元；大亞大樓位於忠孝西路，龍巖去年以12.01億元標下，取得建物面積2,724坪，年租金約1,600萬元。

　　龍巖今年第2季在塔位「無暇」獲利貢獻下，公司自結第2季稅前盈餘8.26億元，單季稅前每股獲利2.07元，季成長146.43％。

　　過去龍巖上下半年的營收比重約4比6，今年下半年單價較高的「日光庭園」戶外墓園開始銷售後，比重將進一步拉大至3.5比6.5，法人估全年EPS可達到6元。

　　而龍巖的陰宅本業的塔位及戶外墓園銷售不受景氣影響，在獲利穩健的考量下，近期吸引本土投信法人積極加碼買進該公司股票。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家